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신건
🌳대지
여주지원
2024타경5177
경기도 여주시 가남읍 화평리 123
68,016,000원
68,016,000원
신건
AI 예상낙찰가
38,769,120원(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
24,296,880원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.09.25
채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음
기일 내역
- • 2026.08.19 (10:00)예정68,016,000원
당사자 내역
- • 채권자여OOOOOO
- • 채무자김OO
- • 소유자채OO OOOO OOOOO OOO OOO
- • 근저당권자박OO
- • 가압류권자서OOOOOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 교부권자강OOOO
- • 교부권자여OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- • 지상권자여OOOOOO
- • 가처분권자신OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 여주시 가남읍 화평리 소재 "화평1리 마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 주 위는 농가주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 순수농촌지역으로서 제반 입지여건은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통인 편임.
형태 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주거나지 및 일부 통행로 등으로 이용중임.
인접 도로상태
본건 북동측으로 로폭 약 3.5m-4m 내외 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
농림지역, 가축사육제한구역(2018-11-09)(일부제한지역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도 권정비계획법>임.
제시목록 외의 물건
본건 일부 지상에 고구마, 콩 등 작물이 재배되고 있음.
공부와의 차이
본건은 공부상 지목이 "대"이나, 일부 현황 통행로 등으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
87,290,000원
평균매각가
50,000,000원
매각가율
57%
평균유찰횟수
1회
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