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유찰 2
🏠단독주택
여주지원
2024타경5061
경기도 양평군 용문면 다문리 530-32
489,626,730
239,917,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
254,605,899(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
117.39(35.510475평)
₩ 청구액
128,222,804원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.10.03

임대차관계를 조사하기 위하여 현장에 임하였으나 소유자 및 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없으며 현관문에 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없음. 전입세대열람 결과 본건에는 소유자 아닌 제3자 세대가 주민등록 전입되어 있으므로 이를 임차인으로 보고함.

임대차관계를 조사하기 위하여 현장에 임하였으나 소유자 및 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없으며 현관문에 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없음. 전입세대열람 결과 본건에는 소유자 아닌 제3자 세대가 주민등록 전입되어 있으므로 이를 임차인으로 보고함.

기일 내역
  • 2026.06.10 (10:00)예정
    239,917,000원
  • 2026.05.06 (10:00)유찰
    342,739,000원
  • 2026.04.01 (10:00)유찰
    489,626,730원
당사자 내역
  • 승계인
    농OOOOOOOOOOO
  • 채권자
    용OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    조OO
  • 임차인
    김OO
  • 근저당권자
    조OO
  • 가압류권자
    서OOOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOO
  • 가압류권자
    용OOOOOOO
  • 교부권자
    양OO
  • 배당요구권자
    서OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 양평군 용문면 다문리 소재 "용문119안전센터" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 임야 등이 혼재되어 있는 주택 및 임야 혼용지대로 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량을 통한 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.

형태 및 이용상태

대체로 북동하향 완경사지를 평탄하게 조성한 "정방형" 토지로 "단독주택 건부지"로 이용중임.

인접 도로상태

북동측으로 노폭 약6미터의 포장도로와 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>

제시목록 외의 물건

후면 "건물개황도" 등 참조

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

기타 임대관계는 미상임.

건물의 구조

블록구조 조립식판넬지봉 단층건(사용승인일 : 2016.06.27, 2018.09.07 증축)으로서 외 벽 : 몰탈위 페인팅, 목재붙임, 적벽돌 쌓기 등 등 마감, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 창 호 : 샷시 2중 창호임.

이용상태

"단독주택"으로 이용중임. (후면 "건물개황도" 등 참조)

설비내역

기본적인 위생 및 급배수 설비, 난방 설비 등을 갖추고 있음.

부합물 및 종물

후면 "건물개황도" 등 참조

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

기타 임대관계 등은 미상임.

인근매각통계
매각건수
4
평균김정가
298,362,965
평균매각가
144,422,748
매각가율
52%
평균유찰횟수
2.5

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