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신건
🏘️다세대주택
여주지원
2024타경4938
경기도 여주시 신륵로 35-16, 1동 4층401호
입찰일: 2026년 09월 23일 (10:00)D-8
130,000,000
130,000,000
신건
AI 예상낙찰가
106,600,000(인근 낙찰가율 82% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
65.31(19.76평)
건물면적
66.03(19.974075평)
₩ 청구액
103,249,267원
현장조사서
조사일 :
2024.08.27

임대차관계를 조사하기 위해 현장에 임하였으나 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없고, 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없음. 전입세대열람 결과 본 건에는 소유자 세대외에 주민등록 전입된 세대가 없는 것으로 조사됨.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 여주시 천송동 소재 "천송2동마을회관" 북서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 진출입 용이하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 4층건 중 제4층 제401호로서 외벽 : 치장 벽돌붙임 마감 등 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임.

이용상태

도시형생활주택(다세대형)으로 이용중임.(후첨 "내부구조도" 참조.)

설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스보일러 개별난방설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

남하향 완경사지에 평탄하게 조성하여 서측 도로와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 공동주택(도시형생활주택) 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 서측으로 폭 약 5-6미터 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제1종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2018-11-09) (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법 >, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원 수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.

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