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유찰 1회
🏘️다세대주택
여주지원
2024타경4662
경기도 이천시 부발읍 가좌로103번길 115, 3층301호 (리치하임)
88,000,000원
61,600,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
42.448㎡(12.84052평)
건물면적
22.5㎡(6.8062499999999995평)
₩ 청구액
105,105,100원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.09.10
임대차관계를 조사하기 위하여 현장에 임하였으나 소유자 및 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없으며 현관문에 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없음. 전입세대열람 결과 본건에는 소유자 아닌 제3자 세대가 주민등록 전입되어 있으므로 이를 임차인으로 보고함.
기일 내역
- • 2026.05.06 (10:00)예정61,600,000원
- • 2026.04.01 (10:00)유찰88,000,000원
당사자 내역
- • 채권자이OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인이OO
- • 근저당권자와OOOOOO OOOO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 전세권자이OO
- • 압류권자국(OOOOO)
- • 압류권자이OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자이OO
- • 교부권자인OOOO
- • 교부권자용OO
- • 교부권자서O OOOO
- • 교부권자서O OOO
- • 교부권자서O OOO
- • 교부권자경OO OOO
- • 배당요구권자이OO
- • 임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 이천시 부발읍 가좌리 "삼성숲유치원" 서측 인근에 위치함. 본건 주위는 시외곽 주택지대로, 다세대주택이 단지를 이루며, 단지 주변으로, 농가주택 및 농경지, 어린이집 등이 혼재함.
교통상황
본건까지 제차량 접근이 용이하고, 인근에 버스정류장이 있어 제반 교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
본건은 2020년 12월 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 중 3층 301호로서, 외벽은 파벽돌 붙임 마감, 내벽은 벽지 마감, 창호는 PVC 샷시이중창임.
이용상태
원룸 다세대주택 구조임.
설비내역
도시가스에 의한 개별 난방과 급탕설비, 급배수시설, 위생설비, 승강기 설비, 공동현관 무인경비시스템 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
대지권 목적 토지는 대체로 평탄한 부정형 형태로 1동의 다세대주택 대지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지 서측으로 가좌로103번길에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
생산녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한지역), 역사문화환경보존지역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
현장 조사시 이해관계인의 부재로 임대관계를 확인하지 못하였으며, 내부 구조 및 상태 등은 외부 관찰로 확인하였음.