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0 / 48
신건
📍기타
여주지원
2024타경4587
경기도 양평군 용문면 연수리 547-3
443,504,500
443,504,500
신건
AI 예상낙찰가
230,622,340(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍기타
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
184,704,407원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.08.26

현황조사를 위하여 현장에 방문하여 점유자(임차인)를 만나 문의한 바, 현재 임차인이 점유, 사용하고 있다고 진술함.
전입세대 확인 결과. 소유자 아닌 제3자가 전입신고되어 있어, 이를 임차인으로 보고함.

채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계를 확인할 수 없음.

채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계를 확인할 수 없음.

현황조사를 위하여 현장에 방문하여 점유자(임차인)를 만나 문의한 바, 현재 임차인이 점유, 사용하고 있다고 진술함.
전입세대 확인 결과. 소유자 아닌 제3자가 전입신고되어 있어, 이를 임차인으로 보고함.

채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계를 확인할 수 없음.

채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계를 확인할 수 없음.

채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계를 확인할 수 없음.

채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계를 확인할 수 없음.

기일 내역
  • 2026.08.26 (10:00)예정
    443,504,500원
당사자 내역
  • 채권자
    양OOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    박OO
  • 임차인
    정OO
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    이OO
  • 임차인
    채OO
  • 근저당권자
    양OOOOOOOO
  • 근저당권자
    정OO
  • 근저당권자
    정OOO
  • 가압류권자
    손OO
  • 가압류권자
    서OOOOO OOOO
  • 가압류권자
    유OOO OOOO
  • 가압류권자
    최OO
  • 가압류권자
    최OO(OOOOOOO)
  • 압류권자
    국(OOOOO)
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    남OO
  • 공유자
    박OO
  • 공유자
    박OO
  • 공유자
    손OO
  • 공유자
    손OO
  • 공유자
    어OO
  • 공유자
    정OO
  • 공유자
    최OO
  • 공유자
    최OO
  • 공유자
    한OO
  • 공유자
    문OO
  • 공유자
    박OO
  • 공유자
    박OO
  • 공유자
    남OOO
  • 가등기권자
    장OO
  • 교부권자
    이OOOO
  • 교부권자
    양OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 배당요구권자
    서OOOOO OOOO
  • 배당요구권자
    정OO
  • 배당요구권자
    손OO
  • 배당요구권자
    김OO
  • 배당요구권자
    이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 양평군 용문면 연수리 소재 "용뮨산마을다목적회관" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 임야, 농경지 등이 혼재되어 있는 주택지대로 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량을 통한 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.

형태 및 이용상태

기호(1)~(3) : 대체로 남하향 완경사지를 평턴하게 조성한 3필1단의 "사다리형" 토지로 "단독주택 건부지"로 이용중임. 기호(5)~(8) : "도로"로 이용중임.

인접 도로상태

기호(1)~(3) : 남동측으로 노폭 약4미터(기호(5)~(8) 토지)의 포장도로와 접하고 있음. 기호(5)~(8) : 본건이 "도로"임.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법> 기호(2) : 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법> 기호(3) : 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법> 기호(5)~(8) : 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>

제시목록 외의 물건

후면 &apos;건물개황도&apos; 등 참조

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

기타 임대관계는 미상임.

건물의 구조

일반목구조 기타지봉 2층건(사용승인일 : 2023.06.23)으로서 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 창 호 : 샷시 2중 창호임.

이용상태

&quot;단독주택&quot;으로 이용중임. (후면 &apos;건물개황도&apos; 등 참조)

설비내역

기본적인 위생 및 급배수 설비, 난방 설비 등을 갖추고 있음.

부합물 및 종물

후면 &apos;건물개황도&apos; 등 참조

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

기타 임대관계 등은 미상임.

인근매각통계
매각건수
4
평균김정가
1,614,915,620
평균매각가
466,915,278
매각가율
52%
평균유찰횟수
4.3

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