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유찰 1회
📍단독주택
우선매수신고
여주지원
2024타경4464
경기도 이천시 마장면 오천리 472-10
1,469,603,000원
1,028,722,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
우선매수신고
경매구분
부동산임의경매
용도
📍단독주택
토지면적
-
건물면적
477.83㎡(144.543575평)
₩ 청구액
1,040,872,835원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.08.12
임대차관계를 조사하기 위하여 현장에 임하였으나 소유자 및 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없으며 현관문에 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없음. 전입세대열람 결과 본건에는 소유자 아닌 제3자 세대가 주민등록 전입되어 있으므로 이를 임차인으로 보고함.
임대차관계를 조사하기 위하여 현장에 임하였으나 소유자 및 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없으며 현관문에 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없음. 전입세대열람 결과 본건에는 소유자 아닌 제3자 세대가 주민등록 전입되어 있으므로 이를 임차인으로 보고함.
기일 내역
- • 2026.05.06 (10:00)예정1,028,722,000원
- • 2026.04.01 (10:00)유찰1,469,603,000원
당사자 내역
- • 승계인엠OOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채권자완OOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자장OO
- • 임차인최OO
- • 임차인김OO
- • 임차인정OO
- • 임차인정OO
- • 임차인황O
- • 임차인김OO
- • 임차인장OO
- • 임차인김OO
- • 가압류권자전OOOOOOO
- • 가압류권자서OOOOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOO
- • 전세권자재OOO OOOOOOOOOOOOOOO
- • 압류권자이OO
- • 교부권자이OO
- • 교부권자인O OOOOO
- • 교부권자인O OOO
- • 지상권자완OOOOOOOOOO
- • 배당요구권자최OO
- • 배당요구권자서OOOOO OOOO
- • 배당요구권자김OO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOO
- • 배당요구권자황O
- • 배당요구권자김OO
- • 배당요구권자한OOOOOOO OOOO
- • 배당요구권자김OO
- • 배당요구권자장OO
- • 배당요구권자한OOOOOOO
- • 임차권자황O
- • 임차권자최OO
- • 임차권자김OO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 이천시 마장면 오천리 소재 "마장행정복지센터" 동측 인근에 위치하며, 주위는 택지개발 된 주상용 지대로서, 일부는 건물이 신축되어 있고, 일부는 나지 상태임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 남서측에 위치하느 "오천로"변에 버스정류장이 소재하고 있고, 본건 남동측 인근에 영동고속도로 "덕평" 인터체인지가 위치하고 있음.
형태 및 이용상태
인접지 및 접면도로와 대체로 등고 평탄한 세장형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 남동측으로 로폭 약10미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접하고, 북동측으로 로폭 약4미터 내외의 보행자 용 보도블럭 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역, 보행자전용도로 및 소로1류(접합) 가축사육제한구역, 상대보호구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 택지개발지구, (한강)페기물매립시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역 임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등은 미상임.
건물의 구조
2022.04.19일 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서, 외벽: 석재붙임, 몰탈위 페인팅, 드라이비트 마감 등 임. 창호: 샷시 2중창 임.
이용상태
후첨 "내부 구조도" 참조
설비내역
위생 및 급배수 설비, 난방설비, 승강기 설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
-
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.