0 / 25
유찰 4회
🏠단독주택
여주지원
2024타경4075
경기도 양평군 양서면 국수리 431-11
473,505,000원
162,413,000원
66%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
203,607,150원(인근 낙찰가율 43% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
110.7㎡(33.48675평)
₩ 청구액
313,249,314원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.08.09
현황조사를 위하여 현장에 방문한 바, 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계를 확인할 수 없었으며, 안내문 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없었음.
전입세대 확인 결과. 소유자 가족만 전입신고되어 있음.
현황조사를 위하여 현장에 방문한 바, 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계를 확인할 수 없었으며, 안내문 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없었음.
전입세대 확인 결과. 소유자 가족만 전입신고되어 있음.
기일 내역
- • 2026.04.08 (10:00)유찰162,413,000원
- • 2026.03.04 (10:00)유찰232,018,000원
- • 2026.01.28 (10:00)유찰331,454,000원
- • 2025.12.24 (10:00)유찰473,505,000원
당사자 내역
- • 채권자유OO
- • 채무자겸소유자신OO
- • 임차인동OO
- • 근저당권자유OO
- • 압류권자양OO
- • 압류권자국(OOOOO)
- • 교부권자이OOOO
- • 교부권자양OO
- • 배당요구권자동OO
- • 임차권자유OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 양평군 양서면 국수리 소재 "경의중앙선 국수역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 전원주택 단지, 미개발 토지, 임야 및 일부 농경지 등이 혼재 함.
교통상황
본건까지 승용차량 접근이 가능하며, 본건 북동측 위치하는 국수역까지는 직선거리 약900미터 정도이며, 국수역 인근에 버스정류장도 소재함.
형태 및 이용상태
남동하향 경사지대를 옹벽 등으로 평탄하게 조성한 자루형의 단독주택 부지임.
인접 도로상태
북측 자루형 끝부분 일부가 로폭 약6미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
보전관리지역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, 공장설립승인지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, (한강)수변구역, 수질보전 특별대책지역(1권역) 임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계는 미상임. 2) 본건과 접하는 도로(국수리 431-13번지)는 본건 평가에 의뢰되지 않았으며, 본건 소유자 인 신인국 지분이 있는 것으로 조사되니 경매 진행시 참고 바람.
건물의 구조
2022년 1월 25일 사용승인 된 일반목구조 기타(아스팔트슁글)지붕 단층으로서, 외벽: 치장벽돌 마감 등, 창호: 샷시 2중창 등 임
이용상태
단독주택 구조로, 후면 "내부 구조도" 참조.
설비내역
위생 및 급배수 설비, 개별 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
-
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
537,467,400원
평균매각가
226,091,500원
매각가율
43%
평균유찰횟수
2.8회