pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 25
유찰 5
📍단독주택
여주지원
2024타경4075
경기도 양평군 양서면 국수리 431-11
473,505,000
79,582,000
83%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
132,581,400(인근 낙찰가율 28% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
📍단독주택
토지면적
-
건물면적
110.7(33.48675평)
₩ 청구액
313,249,314원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2024.08.09

현황조사를 위하여 현장에 방문한 바, 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계를 확인할 수 없었으며, 안내문 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없었음.
전입세대 확인 결과. 소유자 가족만 전입신고되어 있음.

현황조사를 위하여 현장에 방문한 바, 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계를 확인할 수 없었으며, 안내문 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없었음.
전입세대 확인 결과. 소유자 가족만 전입신고되어 있음.

기일 내역
  • 2026.06.17 (10:00)예정
    79,582,000원
  • 2026.05.13 (10:00)유찰
    113,689,000원
  • 2026.04.08 (10:00)유찰
    162,413,000원
  • 2026.03.04 (10:00)유찰
    232,018,000원
  • 2026.01.28 (10:00)유찰
    331,454,000원
  • 2025.12.24 (10:00)유찰
    473,505,000원
당사자 내역
  • 채권자
    유OO
  • 채무자겸소유자
    신OO
  • 임차인
    동OO
  • 근저당권자
    유OO
  • 압류권자
    양OO
  • 압류권자
    국(OOOOO)
  • 교부권자
    이OOOO
  • 교부권자
    양OO
  • 배당요구권자
    동OO
  • 임차권자
    유OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 양평군 양서면 국수리 소재 "경의중앙선 국수역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 전원주택 단지, 미개발 토지, 임야 및 일부 농경지 등이 혼재 함.

교통상황

본건까지 승용차량 접근이 가능하며, 본건 북동측 위치하는 국수역까지는 직선거리 약900미터 정도이며, 국수역 인근에 버스정류장도 소재함.

형태 및 이용상태

남동하향 경사지대를 옹벽 등으로 평탄하게 조성한 자루형의 단독주택 부지임.

인접 도로상태

북측 자루형 끝부분 일부가 로폭 약6미터 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

보전관리지역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, 공장설립승인지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, (한강)수변구역, 수질보전 특별대책지역(1권역) 임.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 본건과 접하는 도로(국수리 431-13번지)는 본건 평가에 의뢰되지 않았으며, 본건 소유자 인 신인국 지분이 있는 것으로 조사되니 경매 진행시 참고 바람.

건물의 구조

2022년 1월 25일 사용승인 된 일반목구조 기타(아스팔트슁글)지붕 단층으로서, 외벽: 치장벽돌 마감 등, 창호: 샷시 2중창 등 임

이용상태

단독주택 구조로, 후면 "내부 구조도" 참조.

설비내역

위생 및 급배수 설비, 개별 난방설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

-

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
3
평균김정가
608,221,673
평균매각가
177,791,000
매각가율
28%
평균유찰횟수
5

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...