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유찰 1회
🌳답
농지취득
우선매수신고
여주지원
2024타경3959
경기도 여주시 금사면 이포리 319-1
78,370,000원
54,859,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
32,131,699원(인근 낙찰가율 41% 적용)
물건 정보
농지취득우선매수신고
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
19,856,984원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.07.17
채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.
기일 내역
- • 2026.04.22 (10:00)예정54,859,000원
- • 2026.03.18 (10:00)유찰78,370,000원
당사자 내역
- • 채권자송OO
- • 채무자겸소유자송OO
- • 공유자송OO
- • 교부권자이OOOO
- • 교부권자여OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 여주시 금사면 이포리 소재 "이포초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 농가주택 등이 혼재하는 마을주변 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 현황 전으로 이용중임.
인접 도로상태
본건 토지는 북동측으로 노폭 약 5미터 내외 도로와 접하고, 인접한 구거부지(이포리 319번지 등)를 통하여 북서측으로 노폭 약 10미터 내외의 도로와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태
농림지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(2018-11-09)(일부제한지역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 접도구역(접도구역(국지도70호선))<도로법>, 역사문화환경보존지역(역사문화환경보존지역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, (한강)수변구역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(2018-01-18)(특별대책지역 1권역)<환경정책기본법>.
제시목록 외의 물건
본건 지상에는 제시외물건(ㄱ-ㄷ)이 소재함.
공부와의 차이
공부상 지목은 "답"이나, 현황 "전"상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
12건
평균김정가
187,530,883원
평균매각가
63,363,233원
매각가율
41%
평균유찰횟수
3.4회