pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 16
신건
🌳
농지취득
여주지원
2024타경3874
경기도 여주시 세종대왕면 왕대리 947-13
317,394,000
317,394,000
신건
AI 예상낙찰가
101,566,080(인근 낙찰가율 32% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
355,238,164원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2024.07.17

채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.

채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.

기일 내역
  • 2026.05.13 (10:00)예정
    317,394,000원
당사자 내역
  • 채권자
    여OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 채무자겸소유자
    이OOO
  • 근저당권자
    조OO
  • 근저당권자
    조OO
  • 근저당권자
    조OO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 압류권자
    동OOOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    여OO
  • 지상권자
    여OOOOOOO
  • 배당요구권자
    신OOOOO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 여주시 세종대왕면 왕대리 소재 "왕대2리마을회관" 남서측 인근 및 여주시 연라동 소재 "연라1통마을회관" 북동측 인근에 위치하며, 기호1은 마을주변 농경지대, 기호2는 마을주변 임야지대로 제반 환경 보통임.

교통상황

기호1 : 본건 까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 있는 등 교통여건 보통임. 기호2 : 지적상 맹지로 교통여건 불편한 편임.

형태 및 이용상태

기호1 : 사다리형의 토지로 답으로 이용중임. 기호2 : 부정형 완경사지로 자연림상태로 일부는 전으로 이용중임.(후첨 "항공사진" 참고)

인접 도로상태

기호1 : 동측으로 폭3m 내외의 콘크리트포장도로와 접함. 기호2 : 맹지임.

토지이용계획 및 제한상태

기호1 : 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(일반형) 가축사육제한구역(2018-11-09)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2016-09-12)(여주 영릉과 영릉)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(2018-01-18)(특별대책지역 1권역)<환경정책기본법> 기호2 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형) 가축사육제한구역(2018-11-09)(일부제한지역 300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2018-11-09)(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

기호2 지상에 분묘 2기가 소재함.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
7
평균김정가
263,319,857
평균매각가
72,908,571
매각가율
32%
평균유찰횟수
4.1

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...