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신건
🌳임야
우선매수신고
맹지
여주지원
2024타경3805
경기도 여주시 가남읍 태평리 300-4
27,783,000원
27,783,000원
신건
AI 예상낙찰가
15,558,480원(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
우선매수신고맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
299,836,065원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.08.14
채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음
기일 내역
- • 2026.05.06 (10:00)예정27,783,000원
당사자 내역
- • 채권자유OO
- • 채무자겸소유자주OO
- • 가압류권자낙OOOOOOO
- • 공유자노OO
- • 교부권자여OO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 여주시 가남읍 태평리 소재 "가남농협 하나로마트" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 마을주변 농경 및 야산지대로서 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 인근까지 차량접근 가능하며, 동측 인근에 간선도로 및 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통환경은 보통시됨.
형태 및 이용상태
네모꼴의 토지로서 대체로 북측하향의 완경사를 이루며, 현황 자연림 상태의 임야임.
인접 도로상태
지적도상 맹지이며, 남측 인근으로 비포장 도로(임도)가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역이며, 가축사육제한구역(전부제한구역),가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역 (지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제하니지역<물환경보전법>, 준보전산지 <산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
9건
평균김정가
206,898,344원
평균매각가
127,245,667원
매각가율
56%
평균유찰횟수
2회
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