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유찰 6회
🌳임야
우선매수신고
여주지원
2024타경3775
경기도 여주시 점동면 삼합리 51-55
474,275,520원
79,713,000원
83%
(유찰 6 회)
AI 예상낙찰가
270,337,046원(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
우선매수신고
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
300,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.07.10
채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음
채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음
채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음
기일 내역
- • 2026.05.13 (10:00)예정79,713,000원
- • 2026.04.08 (10:00)유찰113,875,000원
- • 2026.01.28 (10:00)유찰162,678,000원
- • 2025.12.17 (10:00)유찰232,396,000원
- • 2025.11.19 (10:00)유찰331,993,000원
- • 2025.10.15 (10:00)유찰474,275,520원
- • 2025.09.03 (10:00)변경331,993,000원
- • 2025.07.23 (10:00)유찰474,276,000원
당사자 내역
- • 채권자이OO
- • 채무자겸소유자류OO
- • 공유자남OOOOOOOOO
- • 공유자고OO
- • 공유자유OO
- • 공유자조OO
- • 교부권자진OO
- • 교부권자여OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경기도 여주시 점동면 삼합리 소재 "도리섬" 동남측 직선거리 약1.1km지점에 위치하며, 인근일대는 야산지대로서 일부 전원주택들이 산재하고 있으며, 북측 근거리로 남한강이 통과하고 있음.
교통상황
인접토지를 경유하여 본건까지 차량접근 가능하고, 비교적 원거리에 버스정류장이 소재 하며, 제반 교통여건은 다소 불편한 지역임.
형태 및 이용상태
공히 부정형의 토지로서 대체로 북동하향의 완경사지 이며, 자연림 상태임.
인접 도로상태
기호(1): 북측 일부가 폭2-3미터 정도의 포장도로(개인소유의 사도)에 접함. 기호(2): 지적상 맹지로서 인접지를 통해 출입 가능함. 기호(3): 북측 일부가 미개설된 폭4미터 정도의 지적상도로(개인소유)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
보전관리지역, 생산관리지역(기호(2)), 가축사육제한구역(2018-11-09)(일부제한지역 200m) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2018-11-09)(일부제한지역 300 m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>(기호(1)), 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28) (수도법시행령 제14조의3제1호)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상 수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, (한강)수변구역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임.
인근매각통계
매각건수
7건
평균김정가
221,334,071원
평균매각가
88,993,000원
매각가율
57%
평균유찰횟수
2.1회