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신건
📍근린생활시설
여주지원
2024타경3577
경기도 이천시 신둔면 장동리 276-4
440,934,000원
440,934,000원
신건
AI 예상낙찰가
273,379,080원(인근 낙찰가율 62% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍근린생활시설
토지면적
-
건물면적
192㎡(58.08평)
₩ 청구액
267,393,128원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.07.03
임대차관계를 조사하기 위해 현장에 임하였으나 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없고, 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없음. 전입세대열람 결과 본건에는 주민등록 전입된 세대가 없는 것으로 조사됨. 또한 세무서에 임대차정보를 조회한 결과 등록된 상가임차인은 없는 것으로 조사됨
임대차관계를 조사하기 위해 현장에 임하였으나 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없고, 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없음. 전입세대열람 결과 본건에는 주민등록 전입된 세대가 없는 것으로 조사됨. 또한 세무서에 임대차정보를 조회한 결과 등록된 상가임차인은 없는 것으로 조사됨
임대차관계를 조사하기 위해 현장에 임하였으나 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없고, 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없음. 전입세대열람 결과 본건에는 주민등록 전입된 세대가 없는 것으로 조사됨. 또한 세무서에 임대차정보를 조회한 결과 등록된 상가임차인은 없는 것으로 조사됨
기일 내역
- • 2026.05.06 (10:00)예정440,934,000원
당사자 내역
- • 채권자이OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자농OOOOO OO OOOO
- • 근저당권자김OO
- • 가압류권자신OOOOOOO
- • 압류권자이OO
- • 교부권자이OO
- • 교부권자이OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 배당요구권자근OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 이천시 신둔면 장동리 소재 "장동3리마을회관" 남서측에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 창고, 임야 등이 혼재하는 농촌지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
부정형 평지로 창고 등으로 이용 중임.
인접 도로상태
남측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
생산관리지역, 가축사육제한구역(2023-10-12)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>.
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
① 임대관계 미상임. ② 기 타 : 본건 토지의 인접지와의 지적경계가 불분명한 바, 인접지와의 지적경계 등에 대한 정확한 확인은 측량을 요하므로 경매 진행시 유의하시기 바람.
건물의 구조
기호(2) 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로 외벽 : 판넬 마감. 내부 : 판넬 마감 등. 창호 : 샤시창호임. 기호(3) 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로 외벽 : 판넬마감. 내벽 : 판넬 및 일부 타일 마감 등. 창호 : 샤시창호임.
이용상태
기호(2) : 냉동창고 및 일반창고로 이용중임. 기호(3) : 근린생활시설(제조업소).
설비내역
위생설비, 급배수 설비 등, 저온창고는 냉방시설이 되어 있음.
부합물 및 종물
후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
883,568,667원
평균매각가
536,751,667원
매각가율
62%
평균유찰횟수
2회
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