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신건
🌳답
농지취득
여주지원
2024타경3560
경기도 이천시 신둔면 장동리 806-13
815,224,000원
846,424,000원
신건
AI 예상낙찰가
358,698,560원(인근 낙찰가율 44% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
479,982,899원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.07.10
임대차관계를 조사하기 위해 현장에 임하였으나 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음. 전입세대열람 결과 본건에는 주민등록 전입된 세대가 없음.
기일 내역
- • 2026.08.19 (10:00)예정846,424,000원
당사자 내역
- • 채권자이OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자엄OO
- • 가압류권자신OOOOOOO
- • 가압류권자엄OO
- • 압류권자국(OOOOO)
- • 압류권자이OO
- • 교부권자이OO
- • 교부권자이OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 지상권자이OOOOOOOO
- • 가처분권자엄OO
- • 가처분권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경기도 이천시 신둔면 장동리 소재 "장동3리마을회관" 북동측 직선거리 약200미터 지점에 위치하는 토지로서 인근일대는 농경지, 농가촌락, 전원주택, 축사 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 제반 교통여건은 보통 수준임.
형태 및 이용상태
제형에 유사한 평지로서 과수원으로 이용중임.
인접 도로상태
남서측으로 폭3미터 정도의 포장도로에 접하며, 남동측으로 구거(807-12번지,소유자:국)복개 부지를 경유하여 왕복2차로의 포장도로에 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
농림지역, 가축사육제한구역(2023-10-12)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2019-01-01)<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보 전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>.
제시목록 외의 물건
"감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 제 "Ⅰ-6.그 밖의 사항"란 참조.
공부와의 차이
본건의 의뢰목록상 지목은 "답"이나 현황 "과수원"으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임.
인근매각통계
매각건수
8건
평균김정가
210,033,663원
평균매각가
100,305,600원
매각가율
44%
평균유찰횟수
2.8회
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