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신건
🌳임야
분묘기지권
맹지
여주지원
2024타경3430
경기도 여주시 하거동 산94-21
192,546,000원
173,291,400원
신건
AI 예상낙찰가
100,123,920원(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
분묘기지권맹지
경매구분
공유물분할을위한경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
-
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.10.04
채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.
기일 내역
- • 2026.04.22 (10:00)예정173,291,400원
당사자 내역
- • 신청인안OO
- • 상대방겸소유자강OO
- • 상대방겸소유자강OO
- • 상대방겸소유자강OO
- • 상대방겸소유자강OO
- • 상대방겸소유자강OO
- • 상대방겸소유자이OO
- • 상대방겸소유자강OO
- • 상대방겸소유자강OO
- • 상대방겸소유자강O
- • 상대방겸소유자강OO
- • 신청인겸소유자안OO
- • 가압류권자대OOOOOOO
- • 교부권자대OOOO
- • 교부권자여OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 여주시 하거동 소재 "하거동마을회관" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독 주택ㆍ주거나지ㆍ농경지 등 농촌마을, 마을주변 농경지대ㆍ임야ㆍ농장 등이 혼재하는 농촌 지역임.
교통상황
본건은 제반 차량 출입 가능한 상태로 인근 국도와의 거리 및 계통 등으로 보아 차량의 이용 편은 대체로 무난한 상태이며, 대중교통여건은 인근 버스정류장의 위치 및 노선 등으로 보아 대체로 보통임.
형태 및 이용상태
본건은 부정형의 완경사지로 현황 토지임야 내지 일부 자연림 상태임.
인접 도로상태
본건은 북측으로 현황 도로가 개설되어 있는 상태로 동측 가여로와 연결되며, 이 도로는 북 동측 근거리에서 장여로(국도37호선)과 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태
생산관리지역, 가축사육제한구역(2018-11-09)(일부제한지역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권 역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주 민지원 등에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1) 본건 임대관계 미상임. (2) 본건 지상에 분묘2기가 소재하는 바, 입찰시 각별히 유의바람.
인근매각통계
매각건수
7건
평균김정가
208,435,786원
평균매각가
78,108,714원
매각가율
52%
평균유찰횟수
2.4회