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유찰 2회
📍기타
여주지원
2024타경3362
경기도 이천시 설성면 제요리 8-34
1,950,095,600원
955,547,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
936,045,888원(인근 낙찰가율 48% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍기타
토지면적
-
건물면적
1㎡(0.3025평)
₩ 청구액
1,655,491,007원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.06.19
채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계를 확인할 수 없고, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요해 보임.
채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계를 확인할 수 없고, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요해 보임.
채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계를 확인할 수 없고, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요해 보임.
채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계를 확인할 수 없고, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요해 보임.
나무 등이 자라 분묘나 시설물, 그리고 수목에 대한 명인방법의 존재 여부 등은 확인하지 못했으므로 그 존재 및 점유관계 등은 별도의 확인이 필요해 보임.
채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계를 확인할 수 없고, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요해 보임.
채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계를 확인할 수 없고, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요해 보임.
채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계를 확인할 수 없고, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요해 보임.
채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계를 확인할 수 없고, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요해 보임.
채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계를 확인할 수 없고, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요해 보임.
채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계를 확인할 수 없고, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요해 보임.
채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계를 확인할 수 없고, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요해 보임.
임대차 관계를 조사하기 위하여 현장에 임하여 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없고, 전입세대확인(열람)서와 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서에 의하면 본건에는 주민등록 등 전입 또는 사업자등록신청자가 없는 것으로 조사됨.
채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계를 확인할 수 없고, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요해 보임.
임대차 관계를 조사하기 위하여 현장에 임하여 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없고, 전입세대확인(열람)서와 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서에 의하면 본건에는 주민등록 등 전입 또는 사업자등록신청자가 없는 것으로 조사됨.
기일 내역
- • 2026.01.14 (10:00)변경955,547,000원
- • 2025.12.03 (10:00)유찰1,365,067,000원
- • 2025.10.29 (10:00)유찰1,950,095,600원
당사자 내역
- • 승계인농OOOOOOOOOOO
- • 채권자설OOOOOOO
- • 채무자주OOO OOOOOO
- • 소유자서OO
- • 소유자주OOO OOOOOO
- • 가압류권자농OOO OOOO
- • 가압류권자장OOOOOOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 압류권자이OO
- • 교부권자이OOOO
- • 교부권자이OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 지상권자설OOOOOOO
- • 배당요구권자서OOOOO OOOO
- • 배당요구권자신OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 이천시 장호원읍 방추리 ""방추2리 마을회관"" 남서측 인근에 위치하며, 인근 으로 농경지 및 임야, 농가주택 및 축사, 공장 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 및 인근까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 등이 소재하며는 바, 제반 교통여건은 보통임.
형태 및 이용상태
일련번호(1,3,7) : 남서측 하향 완경사지의 부정형 토지로서, 전으로 이용중임. 일련번호(2,10) : 남서측 하향 완경사의 부정형 토지로서, 토지임야 상태임. 일련번호(4) : 남서측 하향 완경사의 부정형 토지로서, 자연림 상태임. 일련번호(5,6,8) : 남서측 하향 완경사의 부정형 토지로서, 도로임. 일련번호(9) : 남서측 하향 완경사지를 자체지반 평탄히 조성한 부정형 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
일련번호(1,10) : 북동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함. 일련번호(2) : 북동측 및 남동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 각각 접함. 일련번호(3) : 남동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함. 일련번호(4) : 맹지이나, 인접필지를 통하여 접근이 가능함. 일련번호(7) : 동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함. 일련번호(9) : 북측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) : 보전관리지역,가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,자연보전권역<수도권정비계획법> 일련번호(2) : 보전관리지역,가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,준보전산지<산지관리법>,자연보전권역<수도 권정비계획법>,<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 일련번호(3) : 보전관리지역,가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,자연보전권역<수도권정비계획법>,<추가기재 >건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 일련번호(4) : 계획관리지역,성장관리계획구역(성장관리계획구역(일반형)),가축사육제한구역 (일부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(전부제한지역)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,준보전산지<산지 관리법>,자연보전권역<수도권정비계획법> 일련번호(5) : 보전관리지역,가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,준보전산지<산지관리법>,자연보전권역<수도 권정비계획법> 일련번호(6) : 보전관리지역,가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,자연보전권역<수도권정비계획법> 일련번호(7) : 계획관리지역,성장관리계획구역(성장관리계획구역(일반형)),가축사육제한구역 (전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법> ,자연보전권역<수도권정비계획법> 일련번호(8) : 계획관리지역,성장관리계획구역(성장관리계획구역(일반형)),가축사육제한구역 (일부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(전부제한지역)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,자연보전권역<수 도권정비계획법> 일련번호(9) : 계획관리지역,성장관리계획구역(성장관리계획구역(일반형)),가축사육제한구역 (일부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법> ,준보전산지<산지관리법>,자연보전권역<수도권정비계획법> 일련번호(10) : 보전관리지역,가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,준보전산지<산지관리법>,자연보전권역<수 도권정비계획법>
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없음.
건물의 구조
일련번호(11,12) : 일반철골구조 판넬지붕 지상1층 건물로서,(사용승인일 : 2021.11.16.) 외벽 : 판넬 마감 등. 내벽 : 판넬 및 하단 약 3m 콘크리트 마감 등. 바닥 : 콘크리트 타설 마감 등. 창호 : PVC 창호 마감 등.
이용상태
일련번호(11) : 근린생활시설(제조업소)임. 일련번호(12) : 근린생활시설(소매점)임.
설비내역
일련번호(11,12) : 전기설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물
후면 '지적 및 건물개황도'와 같이 제시외 ㉠ ~ ㉢, 제시외기계기구①이 소재하는 바, 소유권 및 일괄 경매여부는 경매진행 및 낙찰시 재확인 하시기 바람.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없음.
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
2,861,073,910원
평균매각가
1,537,860,000원
매각가율
48%
평균유찰횟수
3.2회