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신건
🌳
농지취득
맹지
여주지원
2024타경3065
경기도 이천시 장호원읍 이황리 397-1
193,712,000
193,712,000
신건
AI 예상낙찰가
79,421,920(인근 낙찰가율 41% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
112,604,935원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.06.11

채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계를 확인할 수 없고, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요해 보임.
위 지상에 복숭아 나무가 소재함.

채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계를 확인할 수 없고, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요해 보임.
위 지상에 복숭아 나무가 소재함.

채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계를 확인할 수 없고, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요해 보임.
위 지상에 복숭아 나무가 소재함.

채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계를 확인할 수 없고, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요해 보임.
위 지상에 복숭아 나무가 소재함.

채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계를 확인할 수 없고, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요해 보임.
위 지상에 복숭아 나무가 소재함.

기일 내역
  • 2026.05.13 (10:00)예정
    193,712,000원
당사자 내역
  • 채권자
    인OOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    고OO
  • 근저당권자
    국(OOOOO)
  • 압류권자
    국(OOOOO)
  • 교부권자
    이OO
  • 교부권자
    광OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

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위치 및 주위환경

경기도 이천시 장호원읍 이황리 소재 "나래초등학교" 남서측 직선거리 약1km지점에 위치하 는 토지로서 인근일대는 농경지, 농가촌락, 축사, 창고 등이 혼재하는 농촌지대임.

교통상황

본건까지 농기계 출입 가능하고, 비교적 원거리에 버스정류장이 소재하며, 제반 대중교통 여건은 다소 불편한 지역임.

교통상황

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형태 및 이용상태

공히 부정형의 토지로서 남동하향의 완경사지를 평탄히 조성하였으며, 과수원(기호(1-4)) 및 묵전(기호(5))으로 이용중임.

형태 및 이용상태

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인접 도로상태

공히 지적상 맹지로서 인접지를 통해 출입 가능함.

인접 도로상태

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토지이용계획 및 제한상태

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토지이용계획 및 제한상태

생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>(기호 (1,3,4,5)), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>(기호( 1,2,5)), 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 도로구역(2022-05-06)(국도3호선(남해-초산) )<도로법>(기호(2)), 자연보전권역<수도권정비계획법>.

제시목록 외의 물건

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제시목록 외의 물건

본건 일부지상에는 타인소유인 것으로 조사되는 복숭아나무가 소재하는 것으로 조사됨.

공부와의 차이

본건의 의뢰목록상 지목은 기호(1-4):전, 기호(5):답 이나 현황 기호(1-4):과수원, 기호(5) :묵전 상태임.

공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임.

인근매각통계
매각건수
3
평균김정가
140,195,833
평균매각가
59,466,667
매각가율
41%
평균유찰횟수
2.7

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