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유찰 1
🏢아파트
여주지원
2024타경3027
경기도 양평군 용문면 요곡길 18, 1동 7층701호 (원석비바체주건축물)
175,000,000
122,500,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
138,250,000(인근 낙찰가율 79% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
72.65(21.98평)
건물면적
84.99(25.709474999999998평)
₩ 청구액
120,546,860원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.06.19

임대차관계를 조사하기 위하여 현장에 임하였으나 소유자 및 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없으며 현관문에 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없음. 전입세대열람 결과 본건에는 소유자 아닌 제3자 세대가 주민등록 전입되어 있으므로 이를 임차인으로 보고함.

기일 내역
  • 2026.08.12 (10:00)예정
    122,500,000원
  • 2026.07.08 (10:00)유찰
    175,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    용OOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)
  • 채권자
    엠OOOOO OOOO(OOOOOOOOOOO)
  • 근저당권부질권자
    느OOOOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 임차인
    유OO
  • 근저당권자
    김OO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 가압류권자
    용OOOOOO
  • 교부권자
    이OOOO
  • 교부권자
    양OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 양평군 용문면 다문리 소재로서 "용문중학교" 남서측 인근에 위치하는 원석비바체주건축물 1동(통칭 비바체 아파트 102동) 7층 701호바 본건 주위는 아파트단지, 기존주거지, 다세대주택 등이 소재하는 주거지대로서 주위환경 및 생활시설에의 접근성은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 접근 가능하고 부근에 시내 각 방향으로 연결되는 버스정류장이 소재하는 바 대중교통 포함 전반적인 교통상황은 대체로 보통임.

건물의 구조

벽식조 경사지붕 10층내 7층 일부로서 (집합건축물대장상 2010.08.30 사용승인) 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등. 내벽 : 세멘몰탈위 벽지 및 치장재 마감 등. 창호 : 샷시창 등.

이용상태

7층 701호 아파트로 이용중임.

설비내역

난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등 시설 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 아파트부지로 이용중임.

인접 도로상태등

단지내 도로시설되어 있으며 외곽공도와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 교육환경보호구역, 상대보호구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 하수처리구역, 수질보전특별대책지역.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1.관계인 부재로 임대관계 미상임. 2.폐문 및 이해관계인 부재로 발코니 확장여부는 미상임. 3.귀제시목록 및 관련공부상 1동이나 현황 102동임. 4.대지권의 목적인 토지는 합병으로 현황 다문리 390-22임.

인근매각통계
매각건수
7
평균김정가
287,285,714
평균매각가
223,488,857
매각가율
79%
평균유찰횟수
1.1

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