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유찰 1회
📍단독주택
농지취득
여주지원
2024타경2970
경기도 이천시 신둔면 고척리 66-1
입찰일: 2026년 11월 04일 (10:00)D-24
1,260,716,142원
882,501,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
554,715,102원(인근 낙찰가율 44% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
📍단독주택
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
566,492,819원
현장조사서
조사일 :
2024.06.12

채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계를 확인할 수 없고, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요해 보임.

채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계를 확인할 수 없고, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요해 보임.
임대차관계를 조사하기 위해 현장에 임하여 방문 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없고, 전입세대확인(열람)서와 외국인체류확인서에 의하면 본건에는 채무자 및 소유자의 주민등록이 전입되어 있는 것으로 조사됨.

채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계를 확인할 수 없고, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요해 보임.

채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계를 확인할 수 없고, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요해 보임.

채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계를 확인할 수 없고, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요해 보임.

채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계를 확인할 수 없고, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요해 보임.

채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계를 확인할 수 없고, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요해 보임.
위 지상에 고구마 등이 식재되어 있고, 그 외 제시외 닭장, 하우스, 컨테이너박스가 각 소재함.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 이천시 신둔면 고척리 소재 "고척저수지" 동측인근에 위치하며 인근은 농경지 단독주택등이 혼재하는 농촌지대로서 제반입지조건은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨.

형태 및 이용상태

부정형의 토지들로서, 본건기호 1,3은 단독주택부지, 본건기호4,6은 도로로, 본건기호 5는 전과 일부 도로, 본건기호 7은 답으로 이용중임.

인접 도로상태

본건 남측과 서측에 노폭 약 3m 도로와 접하여 있으며 3번국도 및 중부고속도로 서이천IC등과 연계됨.

토지이용계획 및 제한상태

본건기호 1,3,4,5,7 : 계획관리지역 , 성장관리계획구역(성장관리계획구역(일반형)), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 배출시설설치제한지역<물환경보전법> , 자연보전권역<수도권정비계획법> , 수질보전특별대책지역<환경정책기본법> 본건기호 6 : 계획관리지역 , 성장관리계획구역(성장관리계획구역(일반형)), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 배출시설설치제한지역<물환경보전법> , 자연보전권역<수도권정비계획법> , 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물의 구조

본건은 철근콘크리조 (철근)콘크리트지붕 2층 건내 외벽 : 치장 적별돌쌓기 마감등 내벽 : 벽지 및 일부타일마감 등 창호 : 목재 및 알루미늄샷시 창호 등 임

이용상태

1층 : 창고 2층 : 주택(방 3, 화장실1, 다용도실, 현관 등)

설비내역

위생 및 급배수설비, 가스보일러에 의한 난방설비등이 되어있음.

부합물 및 종물

지적 및 건물개황도 참고.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

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