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신건
🌳전
농지취득
여주지원
2024타경2949
경기도 여주시 대신면 하림리 255
73,087,000원
73,087,000원
신건
AI 예상낙찰가
29,965,670원(인근 낙찰가율 41% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
35,555,638원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.05.28
채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.
기일 내역
- • 2026.04.22 (10:00)예정73,087,000원
당사자 내역
- • 채권자대OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 교부권자여OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 여주시 대신면 하림리 소재 '하림1리마을회관' 북서측 인근에 위치하며 주변은 농촌마을, 축사, 농경지 , 임야 등이 혼재된 지역으로 주위환경은 보통임.
위치 및 주위환경
본건은 경기도 여주시 대신면 하림리 소재 "하림1리마을회관" 북서측 인근에 위치하며 주변은 농촌마을, 축사, 농경지 , 임야 등이 혼재된 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 대중교통편의는 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 대중교통편의는 보통임.
형태 및 이용상태
남동 하향 완경사지에 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로 전으로 이용함.
형태 및 이용상태
남동 하향 완경사지에 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로 전으로 이용함.
인접 도로상태
동측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접함.
인접 도로상태
동측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
농림지역 , 소로1류(폭 10m~12m)(광역소로1류8호)(접합), 가축사육제한구역(일부제한지역 300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역 <물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 <한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(2018-01-18) (특별대책지역 1권역)<환경정책기본법>
토지이용계획 및 제한상태
농림지역 , 소로1류(폭 10m-12m)(광역소로1류8호)(접합), 가축사육제한구역(2018-11-09) (일부제한지역 300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2018-11-09) (일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립 시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별 대책지역(2018-01-18)(특별대책지역 1권역)<환경정책기본법>
제시목록 외의 물건
본건 지상에 소유자 미상의 과수목(대추나무, 112주)은 귀요청으로 평가하였는 바 경매진행시 수량 및 소유권관계를 확인하시기 바람.
제시목록 외의 물건
본건 지상에 소유자 미상의 과수목(대추나무, 110여주)이 소재함.
공부와의 차이
해당사항없음.
공부와의 차이
해당사항없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
12건
평균김정가
187,530,883원
평균매각가
63,363,233원
매각가율
41%
평균유찰횟수
3.4회