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유찰 1회
🌳임야
법정지상권
여주지원
2024타경2901
경기도 양평군 양서면 국수리 353-5
입찰일: 2026년 11월 04일 (10:00)D-24
1,166,768,000원
816,738,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
525,045,600원(인근 낙찰가율 45% 적용)
물건 정보
법정지상권
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
695,873,575원
현장조사서
조사일 :
2024.06.05
채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음
채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경기도 양평군 양서면 국수리 소재 "양평전자과학고등학교" 남서측 인근에 위치하는 토지로 서 인근일대는 야산, 전원주택 등으로 이루어진 지역이며, 북측 국도변으로 상업용 부동산들 이 밀집하여 소재하고 있음.
교통상황
버스정류장이 소재하는 6번국도 남측 인근에 위치한 지역으로서 본건까지 차량접근 가능 하며, 차량으로 약5-6분정도 거리에 중부내륙고속도로 양평I.C 톨게이트가 위치함.
형태 및 이용상태
기호(1): 부정형의 토지로서 북하향의 완경사지를 평탄히 조성하였으며, 지상에 건축중 공사가 중단된 건물이 소재하고 있음. 기호(2): 부정형의 토지로서 북하향의 완경사지를 일부 평탄히 조성하였으며, 잡종지 및 임야 상태임.
인접 도로상태
서측으로 폭3-4미터 정도의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(2023-06-13)(전부제한구역), 배출시설설치 제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, 공장설립승인지역(2016-12-09), (한강)폐기물매립시 설설치제한지역, (한강)수변구역, 수질보전특별대책지역(1권역).
제시목록 외의 물건
"감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 제 "Ⅰ-6.그 밖의 사항"란 참조.
공부와의 차이
본건의 의뢰목록상 지목은 공히 "임야"이나 현황 기호(1)은 건축중인 건부지, 기호(2)토지 는 잡종지 및 임야 상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임.
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