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유찰 2
🏬근린생활시설
여주지원
2024타경2871
경기도 이천시 증포동 47-15
입찰일: 2026년 09월 23일 (10:00)D-9
3,753,266,000
1,839,100,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
2,439,622,900(인근 낙찰가율 65% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
-
건물면적
129(39.0225평)
₩ 청구액
2,205,006,100원
현장조사서
조사일 :
2024.06.12

채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계를 확인할 수 없고, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요해 보임.

채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계를 확인할 수 없고, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요해 보임.

채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계를 확인할 수 없고, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요해 보임.
임대차 관계를 조사하기 위하여 현장에 임하여 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없고, 전입세대확인(열람)서와 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서에 의하면 본건에는 제3자 세대의 주민등록이 전입되어 있으므로 임차인으로 보고함.

채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계를 확인할 수 없고, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요해 보임.
임대차 관계를 조사하기 위하여 현장에 임하여 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없고, 전입세대확인(열람)서와 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서에 의하면 본건에는 주민등록 등 전입 또는 사업자등록신청자가 없는 것으로 조사됨.

채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계를 확인할 수 없고, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요해 보임.
임대차 관계를 조사하기 위하여 현장에 임하여 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없고, 전입세대확인(열람)서와 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서에 의하면 본건에는 주민등록 등 전입 또는 사업자등록신청자가 없는 것으로 조사됨.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 이천시 증포동 소재 "증포초등학교" 북동측 인근에 소재하며 주위는 근린생활시설, 대단위 아파트 단지, 단독주택, 다세대주택, 전, 답 등의 농경지 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

대상 토지 까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중 교통여건은 보통입니다.

형태 및 이용상태

기호 1 토지는 지목 및 현황 "도로"로 이용 중임. 기호 2 토지는 인접지 및 인접 도로와 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 현황 상업용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

기호 1 토지는 현황 도로상태로, 노폭 약 12 미터 포장도로와 연계되며, 기호 2 토지는 북서측으로 노폭 약 12m, 남서측으로 노폭 약 6m 포장도로 인 기호 1 토지와 각각 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 생산관리지역, 중로3류(폭12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역 200m), 배출시설 설치제한지역, 자연보전권역이며, 이상 토지이용계획확인서에 의함.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물의 구조

기호 3, 기호4, 기호 5 는 각 경량철골구조 판넬지붕 지상 1층 건물로서, 외벽 및 내벽 : 판넬 붙임 마감 등, 창호 : 알루미늄 샤시 및 하이샤시 창호 마감 등.

이용상태

기호 3, 기호4, 기호 5 는 각 "근린생활시설)", 로 이용 중이나 육안관찰 및 탐문에 의하면 공실로 판단 됩니다.

설비내역

기본적인 위생설비, 급·배수 및 전기설비 등이 구비 되어있음.

부합물 및 종물

후첨 "건물개황도" 참조.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

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