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유찰 4회
🏠단독주택
여주지원
2024타경2772
경기도 양평군 옥천면 옥천리 331-7
607,896,700원
208,509,000원
66%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
382,974,921원(인근 낙찰가율 63% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
266.84000000000003㎡(80.71910000000001평)
₩ 청구액
210,101,512원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.05.22
임대차관계를 조사하기 위해 현장에 임하였으나 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없고, 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없음. 전입세대열람 결과 본건에는 주민등록 전입된 세대가 없는 것으로 조사됨.
임대차관계를 조사하기 위해 현장에 임하였으나 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없고, 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없음. 전입세대열람 결과 본건에는 주민등록 전입된 세대가 없는 것으로 조사됨.
임대차관계를 조사하기 위해 현장에 임하였으나 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없고, 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없음. 전입세대열람 결과 본건에는 주민등록 전입된 세대가 없는 것으로 조사됨.
기일 내역
- • 2026.04.08 (10:00)유찰208,509,000원
- • 2026.03.04 (10:00)유찰297,870,000원
- • 2026.01.28 (10:00)유찰425,528,000원
- • 2025.12.17 (10:00)유찰607,896,700원
당사자 내역
- • 채권자양OOOOOOO
- • 채무자겸소유자신OOO OOOOO OOO
- • 가압류권자양OOOOOOO
- • 압류권자국(OOOOO)
- • 교부권자이OOOO
- • 교부권자양OO
- • 배당요구권자양OOOOOOO
- • 배당요구권자송OO
- • 임차권자송OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 양평군 옥천면 옥천리 소재 "옥천문화공원" 동측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 농가주택, 농경지 및 자연림 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며 차량 10분 이내 거리에 경의중앙선 "오빈역" 및 "양평IC" 등이 소재하는 등 교통조건은 보통이나, 노선버스 정류장 및 운행빈도로 보아 대중교통 조건은 대체로 불편함.
형태 및 이용상태
인접도로 대비 다소 완경사의 토지를 조성한 사다리형의 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임
인접 도로상태
본건 남동측으로 통해 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함
토지이용계획 및 제한상태
기호(1),(2): 보전관리지역(보전관리지역), 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물의 구조
철근콘크리트구조, 철근콘크리트구조지붕 제2층건으로서(사용승인일: 2011.12.23, 증축 2015.11.10, 증축 2015.12.23) 외벽: 몰탈 위 치장벽돌쌓기 및 일부 타일붙임 마감, 창호: 하이샷시 창호 마감임.
이용상태
단독주택으로 이용중이며 1층: 거실, 주방및식당, 창고, 욕실, 방2, 현관. 2층: 가족실, 방2, 간이주방, 다용도실, 욕실 등임.
설비내역
급배수 및 위생시설과 개별난방설비 구비됨.
부합물 및 종물
본건물 지상2층 및 2층 부분에 제시외건물 ㄱ-ㅂ이 소재하며, 후첨 "지적 및 건물개황도"와 "내부구조도"를 참조바람.
공부와의 차이
엾음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
8건
평균김정가
365,742,743원
평균매각가
219,128,375원
매각가율
63%
평균유찰횟수
2.1회