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유찰 2회
📍창고시설
여주지원
2024타경2468
경기도 양평군 서종면 문호리 1226-21
297,329,670원
145,692,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
118,931,868원(인근 낙찰가율 40% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍창고시설
토지면적
-
건물면적
68.31㎡(20.663775평)
₩ 청구액
44,862,465원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.05.08
임대차관계를 조사하기 위해 현장에 임하였으나 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없고, 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없음. 전입세대열람 결과 본건에는 주민등록 전입된 세대가 없는 것으로 조사됨. 또한 세무서에 임대차정보를 조회한 결과 등록된 상가임차인은 없는 것으로 조사됨
임대차관계를 조사하기 위해 현장에 임하였으나 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없고, 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없음. 전입세대열람 결과 본건에는 주민등록 전입된 세대가 없는 것으로 조사됨. 또한 세무서에 임대차정보를 조회한 결과 등록된 상가임차인은 없는 것으로 조사됨
임대차관계를 조사하기 위해 현장에 임하였으나 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없고, 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없음. 전입세대열람 결과 본건에는 주민등록 전입된 세대가 없는 것으로 조사됨. 또한 세무서에 임대차정보를 조회한 결과 등록된 상가임차인은 없는 것으로 조사됨
기일 내역
- • 2026.03.04 (10:00)변경145,692,000원
- • 2026.01.28 (10:00)유찰208,131,000원
- • 2025.12.24 (10:00)유찰297,329,670원
당사자 내역
- • 채권자이OO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 근저당권자서OOOOOOOOOOOO
- • 가등기권자이OO
- • 교부권자양OO
- • 지상권자서OOOOOOOOOOOO
- • 배당요구권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 양평군 서종면 문호리 소재 "서종문화체육공원" 남동측 원거리에 소재하며, 주위는 주택，농가창고, 임야 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하고 간선도로변으로 버스정류장이 소재하여 제반 광역적 도로 이용은 보통이나 버스정류장의 위치, 배차간격 등을 고려할 때 대중교통 이용상황은 불편함.
형태 및 이용상태
대체로 서측 하향 완경사지를 석축,축대 등으로 조성한 일단의 사다리형지로 창고시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 남측으로 폭 약4미터 내외의 포장도로를 통하여 출입함.
토지이용계획 및 제한상태
공히, 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역350m(젖소,닭,오리,메추리,돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-12-08)(수도법 시행령제14조의3제2호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>
제시목록 외의 물건
"평가의견Ⅰ.Ⅲ.1.참고사항" 참조
공부와의 차이
특이사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대사항 미상임. 본건 지상에 후첨 "사진용지"와 같이 간이화장실 등 건축자재 등이 적치되어 있으므로 참고하시기 바람.
건물의 구조
본건은 경량철골구조 경량판넬지붕 단층 건으로서 외벽: 판넬마감 내벽: 판넬마감 임.
이용상태
창고시설으로 이용중임. (후첨 "건물개황도" 참조)
설비내역
-
부합물 및 종물
-
공부와의 차이
특기사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임. 현장조사시 폐문부재로 내부육안확인 불가하였으며, 내부구조 및 이용상황 등은 건축물관리대장 상 현황도면 및 외관탐문 등에 의하였음.
인근매각통계
매각건수
14건
평균김정가
647,706,454원
평균매각가
241,442,429원
매각가율
40%
평균유찰횟수
3.4회