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유찰 1회
🏠단독주택
유치권
여주지원
2024타경2253
경기도 양평군 강상면 세월리 505
446,001,000원
312,201,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
365,720,820원(인근 낙찰가율 82% 적용)
물건 정보
유치권
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
127.69999999999999㎡(38.62925평)
₩ 청구액
289,066,357원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.04.26
현황조사를 위하여 현장에 방문한 바, 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계를 확인할 수 없었고, 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없음.
상가임대차현황서 및 전입세대 확인 결과, 등록이나 전입신고 된 세대는 없음.
현황조사를 위하여 현장에 방문한 바, 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계를 확인할 수 없었고, 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없음.
상가임대차현황서 및 전입세대 확인 결과, 등록이나 전입신고 된 세대는 없음.
기일 내역
- • 2026.01.28 (10:00)변경312,201,000원
- • 2025.11.19 (10:00)변경312,201,000원
- • 2025.10.15 (10:00)유찰446,001,000원
당사자 내역
- • 채권자양OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OO
- • 교부권자이OOOO
- • 교부권자양OO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOO
- • 유치권자주OOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 양평군 강상면 세월리 소재 "세월초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 인근일대는 단독주택, 농경지 등이 소재하고 있는 지대로서 제반 주위환경은 보통 수준임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 버스정류장이 인근에 소재하여 제반 교통여건은 보통 수준임.
형태 및 이용상태
인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 주택부지로 이용중임.
인접 도로상태
동측으로 로폭 약3-4미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 배출시설설치제한지역<물환경보전법> , 자연보전권역<수도권정비계획법> , 하수처리구역(강하하수처리구역(세월소규모처리구역))<하수도법> , 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>임.
제시목록 외의 물건
-.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-.
건물의 구조
블록구조 기타지붕 2층건으로서, 외벽:페인팅 등 마감, 내벽:벽지 및 타일 마감. 창호:하이샷시 이중창호 임.
이용상태
공부상 제2종근린생활시설이나 주택으로 이용중임.
설비내역
보일러설비에 의한 난방구조이며, 위생설비, 급.배수설비 등 되어있음.
부합물 및 종물
-.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
370,815,188원
평균매각가
309,827,500원
매각가율
82%
평균유찰횟수
1.8회