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    유찰 2회
    🌳임야
    분묘기지권
    농지취득
    맹지
    여주지원
    2024타경2031
    경기도 여주시 가남읍 본두리 770-15
    1,508,883,000원
    737,045,000원
    51%
    (유찰 2 회)
    AI 예상낙찰가
    618,642,030원(인근 낙찰가율 41% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    분묘기지권농지취득맹지
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    🌳임야
    토지면적
    -
    건물면적
    0㎡(0평)
    ₩ 청구액
    1,094,980,590원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

    개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2024.04.18

    채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계를 확인할 수 없고, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요해 보임.

    채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계를 확인할 수 없고, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요해 보임.

    채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계를 확인할 수 없고, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요해 보임.

    채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계를 확인할 수 없고, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요해 보임.

    채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계를 확인할 수 없고, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요해 보임.
    나무 등이 자라 분묘나 시설물, 그리고 수목에 대한 명인방법의 존재 여부 등은 확인하지 못했으므로 그 존재 및 점유관계 등은 별도의 확인이 필요해 보임.

    기일 내역
    • • 2026.05.13 (10:00)예정
      737,045,000원
    • • 2026.04.08 (10:00)유찰
      1,052,922,000원
    • • 2026.03.04 (10:00)유찰
      1,504,174,000원
    • • 2025.09.03 (10:00)변경
      1,504,174,000원
    당사자 내역
    • • 승계인
      엠OOOOO OOOO
    • • 채권자
      여OOOOOO
    • • 채무자겸소유자
      오OO
    • • 저당권부질권자
      느OOOOOO OOOO
    • • 근저당권자
      홍OO
    • • 교부권자
      여OO
    • • 지상권자
      여OOOOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    경기도 여주시 가남읍 본두리 소재 "여주추모공원" 남서측 도로 월편에 위치하며, 인근일 대는 야산, 농경지, 농가촌락, 물류센터 등으로 이루어진 지역임.

    교통상황

    버스정류장이 소재하는 333번 지방도로 남동측 직선거리 약200미터 지점에 위치한 지역으 로서 본건까지 차량접근 가능하며, 차량으로 약6-7분 정도 거리에 중부내륙고속도로 남여 주I.C 진출입로가 위치함.

    형태 및 이용상태

    기호(1): 제형에 유사한 토지로서 서하향의 완경사지를 평탄히 조성하였으며, 전으로 이용 중임. 기호(2): 부정형의 토지로서 서하향의 완경사지를 평탄히 조성하였으며, 인접토지와 경계 구분 없이 전으로 이용중임. 기호(3,4): 부정형의 토지로서 서하향의 완경사지를 평탄히 조성하였으며, 전기타 상태임. 기호(5): 제형에 유사한 토지로서 대체로 남서하향의 완경사지 이며, 대부분 자연림 상태 임.

    인접 도로상태

    기호(1,4): 북측으로 왕복2차로의 포장도로에 접함. 기호(2): 북측 일부가 왕복2차로의 포장도로에 접함. 기호(3): 지적상 맹지로서 인접지를 통해 출입 가능함. 기호(5): 서측으로 폭3미터 정도의 포장도로에 접함.

    토지이용계획 및 제한상태

    <기호(1-4)> 생산관리지역, 중로3류(폭 12m-15m)(중로3류7호)(접합)(기호(1,2,4)), 가축사육제한구역(20 18-11-09)(일부제한지역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지 역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>. <기호(5)> 보전관리지역, 가축사육제한구역(2018-11-09)(일부제한지역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권 역<수도권정비계획법>.

    제시목록 외의 물건

    후첨"지적 및 건물개황도" 와 같이 제시외건물(ㄱ-ㄷ)이 소재함.

    공부와의 차이

    없 음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계 : 미 상 임.

    인근매각통계
    매각건수
    11건
    평균김정가
    94,567,600원
    평균매각가
    40,320,709원
    매각가율
    41%
    평균유찰횟수
    3.6회