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신건
🌳임야
분묘기지권
농지취득
여주지원
2024타경1687
경기도 여주시 세종대왕면 오계리 416-1
676,560,000
664,838,000
신건
AI 예상낙찰가
216,499,200(인근 낙찰가율 32% 적용)
물건 정보
분묘기지권농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
361,289,816원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.03.30

채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.

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기일 내역
  • 2026.05.13 (10:00)예정
    664,838,000원
당사자 내역
  • 채권자
    양OOOOOOOO
  • 수계인
    망 OOOO OOO OOO
  • 수계인
    망 OOOO OOO OOO
  • 수계인
    망 OOOO OOO OOO
  • 채무자겸소유자
    임OO
  • 가압류권자
    심OO
  • 가압류권자
    서OOOOOOO
  • 가압류권자
    이OO
  • 압류권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOOO
  • 지상권자
    양OOOOOOOO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
  • 배당요구권자
    웰OOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건 각 토지는 경기도 여주시 세종대왕면 오계리 소재 "오계1리마을회관" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 축사, 임야 등이 혼재하고 있음.

교통상황

본건 기호(1),(3)토지는 차량접근이 가능하며, 인근에 소재하는 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등 제반 교통여건은 보통임.

형태 및 이용상태

-기호(1): 부정형의 완경사지로서, 전으로 이용중임. -기호(2): 사다리형의 완경사지로서, 전으로 이용중임. -기호(3): 부정형의 완경사지로서, 자연림 및 일부 전, 묘지로 이용중임.

인접 도로상태

기호(1),(3)토지는 동측으로 폭 2m∼3m의 현황도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

-기호(1): 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 500m), 배출시설설치제한지역, 자 연보전권역, 수질보전특별대책지역(특별대책지역 2권역) -기호(2): 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 500m), 배출시설설치제한지역, 자 연보전권역, 수질보전특별대책지역(특별대책지역 2권역) -기호(3): 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 300m), 가축사육제한구역(일부제한 지역 500m), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역(특별 대책지역 2권역)

제시목록 외의 물건

기호(3)토지에는 연고미상의 분묘 약2기가 소재하며, 기호(1),(3)토지 지상에는 소유자 미상 의 농사용 차광막 및 시설이 소재함.

공부와의 차이

기호(3)토지 일부는 현황 "전" 및 "묘지"으로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
7
평균김정가
263,319,857
평균매각가
72,908,571
매각가율
32%
평균유찰횟수
4.1

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