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유찰 4회
🏬숙박시설
별도등기
여주지원
2024타경1151
경기도 이천시 부발읍 경충대로2092번길 23, 14층1427호 (이천삼성홈프레스티지1동)
225,000,000원
54,023,000원
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
112,500,000원(인근 낙찰가율 50% 적용)
물건 정보
별도등기
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬숙박시설
토지면적
6.5105㎡(1.9694262500000002평)
건물면적
56.08㎡(16.964199999999998평)
₩ 청구액
268,402,180원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.03.21
채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계를 확인할 수 없고, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요해 보임.
임대차관계를 조사하기 위해 현장에 임하여 방문 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없고, 전입세대확인(열람)서와 외국인체류확인서에 의하면 본건에는 주민등록 등 전입된 세대가 없는 것으로 조사됨.
채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계를 확인할 수 없고, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요해 보임.
임대차관계를 조사하기 위해 현장에 임하여 방문 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없고, 전입세대확인(열람)서와 외국인체류확인서에 의하면 본건에는 주민등록 등 전입된 세대가 없는 것으로 조사됨.
기일 내역
- • 2026.05.13 (10:00)예정54,023,000원
- • 2026.04.08 (10:00)유찰77,175,000원
- • 2026.03.04 (10:00)유찰110,250,000원
- • 2025.09.03 (10:00)변경110,250,000원
- • 2025.07.23 (10:00)유찰157,500,000원
- • 2025.06.18 (10:00)유찰225,000,000원
당사자 내역
- • 승계인엠OOOOO OOOO
- • 채권자중OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 저당권부질권자느OOOOOO OOOO
- • 가압류권자국(OOOOOOOOO)
- • 압류권자서O OOOO
- • 교부권자이OO
- • 교부권자포OOOO
- • 교부권자서O OOOO
- • 배당요구권자서OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 이천시 부발읍 아미리 소재 "SK하이닉스사거리" 북동측 인근에 위치하며 부근은 오피스텔, 호텔, 근생시설 등 밀집지대임.
교통상황
본건까지 차량 출입 용이하며 시내 간선도로 및 "영동고속도로 이천IC" 인근으로 교통 사정 무난함.
건물의 구조
2019.11.15일 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건 중 14층 1427호 및 16층 1624호로서 외벽: 석재 붙임 및 수성페인트 바감 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 창호 시스템 창호 등임.
이용상태
생활형 숙박시설임.
설비내역
승강기설비, 화재탐지 및 소화설비, 시스템냉난방설비, 위생설비, 주차장설비 등 있음.
토지의 형상 및 이용상태
유사 사다리형 평지로서 인접지와 등고평탄하며 생활형숙박시설부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
남측으로 폭 약 20미터 포장도로, 동측으로 폭 약 6미터 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 방화지구<국토의 계획 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임. 폐문부재로 내부조사 불가하여 건축물대장상 도면으로 내부 도시하고 주민탐문사항 및 평가 선례 등을 참조하였음.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
97,000,000원
평균매각가
48,710,000원
매각가율
50%
평균유찰횟수
2회