채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.
현장에 방문하여 제시 외 건물에 대한 점유자를 만나 문의한 바, 본인이 현재 점유, 사용하고 있다고 진술함. 제시 외 건물(웅곡길 30)에 대한 전입세대 확인 결과, 소유자 아닌 위 점유자가 전입신고 되어 있어, 이를 임차인으로 보고함.
경기도 여주시 점봉동 소재 "여주대학교" 남측 인근에 위치하며, 인근일대는 야산, 농가촌 락, 전원주택, 농경지, 창고 및 물류센터 등이 혼재하는 지역임.
왕복4차선 간선도로(웅골로) 북동측 인근에 위치한 지역으로서 기호(2)토지까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 노선 및 운행횟수는 적은 지역임. 북측 직선거리 약1.8km지점에 여주역이 위치함.
부정형의 토지로서 대체로 서남하향의 완경사지 이며, 대부분 자연림 상태임.
기호(1): 지적상 맹지로서 인접지를 통해 출입 가능함. 기호(2): 지적상 맹지이나 서측 일부가 폭2-3미터 정도의 구거복개로에 접함.
계획관리지역, 농림지역, 자연취락지구(점봉4) 가축사육제한구역(2018-11-09)(일부제한지역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2018-11-09)(전부제한구역 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-21)(여주대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산 지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>.
"감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 제 "Ⅰ-6.그 밖의 사항"란 참조.
없 음.
임대관계 : 미 상 임.