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유찰 4
🏘️도로
여주지원
2023타경37788
경기도 이천시 대월면 대산로247번길 20-33, 1층101호 (제1동)
83,943,550
58,760,000
30%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
62,957,662(인근 낙찰가율 75% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️도로
토지면적
35.19(10.64평)
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
45,775,540원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2024.01.05

채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계를 확인할 수 없고, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요해 보임.
임대차관계를 조사하기 위해 현장에 임하여 방문 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없고, 전입세대확인(열람)서 및 외국인체류확인서에 의하면 본건에는 주민등록 등 전입된 세대가 없는 것으로 조사됨.

채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계를 확인할 수 없고, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요해 보임.

채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계를 확인할 수 없고, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요해 보임.

기일 내역
  • 2026.08.12 (10:00)예정
    58,760,000원
  • 2026.07.08 (10:00)유찰
    83,943,550원
  • 2025.09.17 (10:00)변경
    28,792,000원
  • 2025.08.13 (10:00)유찰
    41,132,000원
  • 2025.07.09 (10:00)유찰
    58,760,000원
  • 2025.06.04 (10:00)유찰
    83,943,550원
당사자 내역
  • 채권자
    이OOOOOOOO(OOOOOOOOOOO)
  • 채권자
    엠OOOOO OOOO(OOO OOOOOOOOO)
  • 근저당권부질권자
    느OOOOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 가압류권자
    마OOOOOOO
  • 공유자
    강OO
  • 공유자
    길OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    노OO
  • 공유자
    문OO
  • 공유자
    박OO
  • 공유자
    박OO
  • 공유자
    배OO
  • 공유자
    백OO
  • 공유자
    송OO
  • 공유자
    안OO
  • 공유자
    원OO
  • 공유자
    이OO
  • 공유자
    이OO
  • 공유자
    임OO
  • 공유자
    임OO
  • 공유자
    주OOO OOO
  • 공유자
    최OO
  • 공유자
    한OO
  • 공유자
    한O
  • 공유자
    허OO
  • 공유자
    허OO
  • 공유자
    홍OO
  • 공유자
    황OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    대OOOOO OOOO
  • 공유자
    허OO
  • 공유자
    황OO
  • 공유자
    배OO
  • 공유자
    김OO
  • 교부권자
    이OO
  • 교부권자
    이OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 배당요구권자
    이OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

경기도 이천시 부발읍 소재 "에스케이하이닉스 이천공장" 남서측 인근에 소재하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 주거지대로 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

부정형 평지내지는 완경사지로 "도로"로 이용중임.

인접 도로상태

기호(2) 토지는 북측, 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접하며, 기호(3) 토지는 기호(2)에 열결됨.

토지이용계획 및 제한상태

기호(2) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공익용산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). 기호(3) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).

제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 미상임. ② 기 타 : 본건 토지의 인접지와의 지적경계가 불분명한 바, 인접지와의 지적경계 등에 대한 정확한 확인은 측량을 요하므로 경매 진행시 유의하시기 바람.

위치 및 주위환경

경기도 이천시 부발읍 소재 "에스케이하이닉스 이천공장" 남서측 인근에 소재하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 주거지대로 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

건물의 구조

2015년 2월 6일 사용승인된 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 건내 1층 101호로서, 외벽 : 드라이비트 등 마감. 내벽 : 벽지 마감 등. 창호 : 샷시 창호임.

이용상태

다세대주택(내부 이용상황 및 구조는 후첨 "내부구조도" 참조)으로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 가스난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형 평지로 주거용(다세대주택) 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북동측 및 남서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
7
평균김정가
163,428,571
평균매각가
118,432,986
매각가율
75%
평균유찰횟수
1.6

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