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유찰 13회
🏘️다세대주택
여주지원
2023타경36761
경기도 이천시 부발읍 죽당로 61-77, 503동 4층402호
299,000,000원
2,898,000원
99%
(유찰 13 회)
AI 예상낙찰가
137,540,000원(인근 낙찰가율 46% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
98.7303㎡(29.86591575평)
건물면적
59.97㎡(18.140925평)
₩ 청구액
370,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2023.10.12
채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계를 확인할 수 없고, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요해 보임.
임대차관계를 조사하기 위해 현장에 임하여 방문 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없고, 전입세대확인(열람)서 및 외국인체류확인서에 의하면 본건에는 제3자 세대의 주민등록이 전입되어 있어, 임차인으로 보고함.
채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계를 확인할 수 없고, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요해 보임.
임대차관계를 조사하기 위해 현장에 임하여 방문 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없고, 전입세대확인(열람)서 및 외국인체류확인서에 의하면 본건에는 제3자 세대의 주민등록이 전입되어 있어, 임차인으로 보고함.
채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계를 확인할 수 없고, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요해 보임.
임대차관계를 조사하기 위해 현장에 임하여 방문 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없고, 전입세대확인(열람)서 및 외국인체류확인서에 의하면 본건에는 제3자 세대의 주민등록이 전입되어 있어, 임차인으로 보고함.
채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계를 확인할 수 없고, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요해 보임.
임대차관계를 조사하기 위해 현장에 임하여 방문 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없고, 전입세대확인(열람)서 및 외국인체류확인서에 의하면 본건에는 제3자 세대의 주민등록이 전입되어 있어, 임차인으로 보고함.
점유자를 만나 임대차 관계를 확인하고자 방문 취지를 설명한 후 보즘금, 차임, 점유부분, 임대차기간, 전입일자 및 확정일자 여부를 확인함. 전입세대확인(열람)서 및 외국인체류확인서에 의하면 진술한 임차인이 전입되어 있음.
채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계를 확인할 수 없고, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요해 보임.
임대차관계를 조사하기 위해 현장에 임하여 방문 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없고, 전입세대확인(열람)서 및 외국인체류확인서에 의하면 본건에는 제3자 세대의 주민등록이 전입되어 있어, 임차인으로 보고함.
채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계를 확인할 수 없고, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요해 보임.
임대차관계를 조사하기 위해 현장에 임하여 방문 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없고, 전입세대확인(열람)서 및 외국인체류확인서에 의하면 본건에는 제3자 세대의 주민등록이 전입되어 있어, 임차인으로 보고함.
채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계를 확인할 수 없고, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요해 보임.
임대차관계를 조사하기 위해 현장에 임하여 방문 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없고, 전입세대확인(열람)서 및 외국인체류확인서에 의하면 본건에는 제3자 세대의 주민등록이 전입되어 있어, 임차인으로 보고함.
채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계를 확인할 수 없고, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요해 보임.
임대차관계를 조사하기 위해 현장에 임하여 방문 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없고, 전입세대확인(열람)서 및 외국인체류확인서에 의하면 본건에는 제3자 세대의 주민등록이 전입되어 있어, 임차인으로 보고함.
채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계를 확인할 수 없고, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요해 보임.
임대차관계를 조사하기 위해 현장에 임하여 방문 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없고, 전입세대확인(열람)서 및 외국인체류확인서에 의하면 본건에는 제3자 세대의 주민등록이 전입되어 있어, 임차인으로 보고함.
채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계를 확인할 수 없고, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요해 보임.
임대차관계를 조사하기 위해 현장에 임하여 방문 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없고, 전입세대확인(열람)서 및 외국인체류확인서에 의하면 본건에는 제3자 세대의 주민등록이 전입되어 있어, 임차인으로 보고함.
점유자를 만나 임대차 관계를 확인하고자 방문 취지를 설명한 후 보즘금, 차임, 점유부분, 임대차기간, 전입일자 및 확정일자 여부를 확인함. 전입세대확인(열람)서 및 외국인체류확인서에 의하면 진술한 임차인이 전입되어 있음.
기일 내역
- • 2026.05.13 (10:00)예정2,898,000원
- • 2026.04.08 (10:00)유찰4,140,000원
- • 2026.03.04 (10:00)유찰5,913,000원
- • 2026.01.28 (10:00)유찰8,447,000원
- • 2025.12.17 (10:00)유찰12,066,000원
- • 2025.11.19 (10:00)유찰17,237,000원
- • 2025.10.15 (10:00)유찰24,624,000원
- • 2025.09.03 (10:00)유찰35,177,000원
- • 2025.07.23 (10:00)유찰50,253,000원
- • 2025.06.18 (10:00)유찰71,790,000원
- • 2025.05.21 (10:00)유찰102,557,000원
- • 2025.04.16 (10:00)유찰146,510,000원
- • 2025.03.12 (10:00)변경146,510,000원
- • 2025.02.05 (10:00)유찰209,300,000원
- • 2024.12.11 (10:00)유찰299,000,000원
당사자 내역
- • 승계인한OOOOOOO
- • 채권자주OOO OOO
- • 채무자겸소유자조OO
- • 임차인태OO
- • 임차인한OO
- • 임차인박OO
- • 임차인오OO
- • 임차인함OO
- • 임차인김OO
- • 임차인박OO
- • 임차인육OO
- • 임차인한OO
- • 임차인유OO
- • 임차인오OO
- • 임차인권OO
- • 교부권자이OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 배당요구권자한OO
- • 배당요구권자오OO
- • 배당요구권자한OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 이천시 부발읍 무촌리 소재 "이천시 종합운동장" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 소규모 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재하며 주위환경 보통임.
교통상황
본건까지 제반 차량 진출입 가능하며 인근에 42호선 국도, 337호선 지방도가 통과하며 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조
집합건축물대장상 사용승인일이 2021.09.01자인 철근콘크리트구조 경사지붕 지상4층 규모의 총 7개동 건물로서 외벽 : 석재붙임, 치장벽돌붙임 마감 등 내벽 : 벽지도배, 일부 타일붙임 마감 등 창호 : 하이샷시 창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임. 기호1-기호9 : 방2 ,거실, 주방/식당, 욕실겸화장실2, 현관, 발코니, 디락 등 기호10 : 방3 ,거실, 주방/식당, 욕실겸화장실2, 현관, 발코니, 디락 등 기호11, 12 : 방2 ,거실, 주방/식당, 욕실겸화장실2, 다용도실, 현관, 발코니, 디락 등
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스보일러 난방설비,화재탐지설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
남동 하향의 완경사 지대에 자체지반 평탄한 부정형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 폭 약 4-5 미터 내외의 포장도로가 단지내 포장도로와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한 지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역 <환경정책기본법>
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등 미상임.
인근매각통계
매각건수
7건
평균김정가
245,857,143원
평균매각가
108,994,400원
매각가율
46%
평균유찰횟수
3.7회