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신건
🏢아파트
별도등기
여주지원
2023타경35287
경기도 여주시 여주남로 61, 103동 6층 603호 (월송동,두풍리치빌아파트)
190,000,000원
190,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
131,099,999원(인근 낙찰가율 69% 적용)
물건 정보
별도등기
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
102.015㎡(30.8595375평)
건물면적
84.7637㎡(25.64101925평)
₩ 청구액
21,993,029원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2023.07.26
1. 임대차 관계를 조사하기 위하여 현장에 임한 바, 부재 중이라 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없음.
2. 전입세대열람 내역 및 주민등록등본에 의하면 채무자 겸 소유자 외 제3자가 등재되어 있지 않음.
기일 내역
- • 2026.04.22 (10:00)예정190,000,000원
당사자 내역
- • 승계인주OOO OOOOOOOOO
- • 채권자우OOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자민OO
- • 근저당권자이OOOOOO
- • 근저당권자정OO
- • 가압류권자우OOOOOO OOOO
- • 교부권자이OOOO
- • 교부권자여OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 배당요구권자경OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 여주시 월송동 소재 "연라초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 보통임.
교통상황
본건까지 제반 차량 접근 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 교통여건 보통수준임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경량철골경사스라브지붕 14층건 내 제6층 제603호로서, 외벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 창호 : 샷시 창호임.
이용상태
아파트로 이용중임. #별첨 내부구조도 참조.
설비내역
급배수 및 위생설비, 승강기설비, 소화전 설비, 도시가스공급설비, 난방설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지 내 아스팔트 포장도로 개설되어 있으며 외곽 공도와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 자연취락지구(월송2), 대로3류(폭 25m-30m)(대로3류101호선)(접합), 가축사육제한구역(2018-11-09)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. #별첨 토지이용계획확인서 참조.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
191,500,000원
평균매각가
140,867,750원
매각가율
69%
평균유찰횟수
1.5회