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0 / 27
유찰 5
🌳임야
재매각
특별매각조건
여주지원
2023타경34239
경기도 양평군 강하면 전수리 329-18
519,682,000
87,343,000
83%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
207,872,800(인근 낙찰가율 40% 적용)
물건 정보
재매각특별매각조건
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
30,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2023.06.23

- 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.
- 임대차 관계를 조사하기 위하여 현장에 임하여 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나, 아무런 연락이 없음.
- 전입세대열람 결과 제3자가 전입되어 있으므로 임차인으로 보고함.

채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.

기일 내역
  • 2026.08.19 (10:00)예정
    87,343,000원
  • 2025.12.03 (10:00)매각
    87,343,000원
  • 2025.10.29 (10:00)유찰
    124,776,000원
  • 2025.09.24 (10:00)유찰
    178,251,000원
  • 2025.08.20 (10:00)유찰
    254,644,000원
  • 2025.07.16 (10:00)유찰
    363,777,000원
  • 2025.06.11 (10:00)유찰
    519,682,000원
당사자 내역
  • 승계인
    엠OOOOO OOOO
  • 승계인
    엠OOOOO OOOO
  • 채권자
    원OO
  • 채권자
    남OOOOOOOOO
  • 채무자
    김OO
  • 소유자
    문OO
  • 소유자
    보OOOOO
  • 소유자
    손OO
  • 소유자
    최OO
  • 소유자
    한OO
  • 채무자겸소유자
    박OO
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    한OO
  • 근저당권자
    남OOOOOOOOO
  • 근저당권자
    문OO
  • 근저당권자
    손OO
  • 근저당권자
    원OO
  • 근저당권자
    현OO
  • 압류권자
    국(OOOOO)
  • 압류권자
    양OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    배OO
  • 공유자
    서OO
  • 공유자
    송OO
  • 공유자
    장OO
  • 공유자
    전OO
  • 공유자
    천OO
  • 공유자
    한OO
  • 가등기권자
    김OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    양OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    이OOOO
  • 지상권자
    남OOOOOOOOO
  • 배당요구권자
    김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 양평군 강하면 전수리 소재 "전의마을" 남서측 인근에 소재하며, 주변은 단독주택 및 주거나지, 임야, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 여건은 보통입니다.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 북측 지방도 변으로 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통수단 이용은 보통입니다.

형태 및 이용상태

북측 및 동측으로 경사진 토지를 축대 조성하여 대체로 평탄하게 조성된 사다리형의 토지입니다.

인접 도로상태

동측으로 노폭 약 5-6미터 정도의 포장도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

보전관리지역(보전관리지역) 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역 <수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호 )<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민 지원 등에 관한 법률>, (한강)수변구역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등 에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>

제시목록 외의 물건

후면 "지적 및 건물개황도"참조.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미 상 입니다. 기 타: -

건물의 구조

가동 주택 경량철골구조 경량철골구조(아스팔트슁글) 2층 건물로서, 외 벽: 목재사이딩마감 등 내 벽: 벽지도배 및 목재치장,타일마감 등 창 호: 하이새시 이중창 등으로 마감 하였으며, 구조 및 관리상태는 보통입니다. 나동 창고(현 컴퓨터실) 경량철골구조 경량철골구조(아스팔트슁글) 1층 건물로서, 외 벽: 목재사이딩마감 등 내 벽: 목재치장마감 등 창 호: 하이새시 이중창 등으로 마감 하였으며, 구조 및 관리상태는 보통입니다. 다동 주차장 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지1층 건물로서, 몰탈위 페인팅, 판넬 등으로 마감 하였으며, 구조 및 관리상태는 보통입니다.

이용상태

가동 주택: 지상 2층 단독주택으로 이용중인 것으로 조사됩니다. 나동 창고: 지상 1층 현황 컴퓨터실 등으로 이용중인 것으로 조사됩니다. 다동 주차장: 지하 1층 주차장 및 창고 등으로 이용중인 것으로 조사됩니다. (후면 "지적 및 건물개황도, 건물이용상태" 참조.)

설비내역

가동 주택: 전기설비, 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있는 것으로 조사되나 세부 설비사항은 별도 확인을 요합니다. 나,다동 창고,주차장: 전기설비 등이 구비되어 있는 것으로 조사되나 세부 설비사항은 별도 확인을 요합니다.

부합물 및 종물

후면 "지적 및 건물개황도"참조.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미 상 입니다. 기 타: -

인근매각통계
매각건수
13
평균김정가
265,411,436
평균매각가
79,882,854
매각가율
40%
평균유찰횟수
3.4

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