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신건
🏠단독주택
법정지상권
여주지원
2023타경33106
경기도 양평군 강하면 사호1길 109 (주건축물제1동)
입찰일: 2026년 10월 21일 (10:00)D-8
273,849,900원
273,849,900원
신건
AI 예상낙찰가
156,094,443원(인근 낙찰가율 57% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
법정지상권
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
235.18㎡(71.14195평)
₩ 청구액
74,478,904원
현장조사서
조사일 :
2023.05.09

채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.

- 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.
- 임대차 관계를 조사하기 위하여 현장에 임하여 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나, 아무런 연락이 없음.
- 전입세대열람 결과 채무자(소유자) 및 제3자가 전입되어 있으므로 제3자를 임차인으로 보고함.
- 임대차정보제공을 요청한 결과 본건에 등록된 임차인이 없는 것으로 조사됨.

채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

경기도 양평군 강하면 전수리 소재 "강하면사무소" 동남측 직선거리 약850미터 지점에 위치 하는 토지 및 건물로서 인근일대는 야산, 전원주택, 농경지, 농가촌락 등이 혼재하는 지역임

교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 제반 교통여건은 보통 수준임.

형태 및 이용상태

2필1단의 제형에 유사한 토지로서 서남하향의 완경사지를 평탄히 조성하였으며, 주거용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

서측으로 폭3미터 정도의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장 설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호)<수도법>, 하수처리구역(강하하수 처리구역(강하공공하수처리구역))<하수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본 법>.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브(징크판넬마감)지붕 2층건으로서 외벽 : 몰탈위 페인팅, 치장벽돌 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임.

이용상태

1층 : 방2, 거실, 주방겸식당, 화장실2 등 2층 : 방2, 가족실, 화장실2, 드레스룸 등 지1층: 주차장 등으로 이용중임.

설비내역

보일러설비에 의한 난방구조이며, 위생설비, 급.배수설비 등 되어있음.

부합물 및 종물

후첨"지적 및 건물개황도" 와 같이 제시외건물(ㄱ)이 소재함.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

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