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유찰 4회
📍임야
법정지상권
여주지원
2023타경6265
경기도 양평군 용문면 연수리 371-4
입찰일: 2026년 11월 04일 (10:00)D-24
1,066,593,000원
256,089,000원
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
533,296,500원(인근 낙찰가율 50% 적용)
물건 정보
법정지상권
경매구분
부동산임의경매
용도
📍임야
토지면적
-
건물면적
426.01㎡(128.868025평)
₩ 청구액
37,178,630원
현장조사서
조사일 :
2024.01.04
임대차관계를 조사하기 위해 현장에 임하였으나 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없고, 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없음. 전입세대열람 결과 본건에는 주민등록 전입된 세대가 없는 것으로 조사됨.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 양평군 용문면 연수리 소재 "연수2리마을회관" 북측 근거리에 위치하며, 부근 일대는 농가주택과 전원주택, 농경지 및 임야지대 등이 혼재하는 곳으로서 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 서측 인근 간선도로에서 대중교통수단 등 이용 가능하여 제반 교통여건은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태
사다리형의 완경사지를 조성한 토지로서 제시외 단독주택의 부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태
서측으로 세로의 포장도로를 이용 중입니다.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>
제시목록 외의 물건
본건 지상에 "제시외 건물(등기사항전부증명서상 철근콘크리트구조 및 경량철골구조 경사지 붕 단독주택 2층 426.01㎡)"이 소재하여 토지에 영향을 미치고 있습니다. (후첨 "사진용지" 참조)
공부와의 차이
귀 제시목록상 지목 "임야"이나. 현황은 "주거용 부지" 입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
* 임대관계: 임대관계 미상입니다. * 기타사항: 기타사항은 없습니다.
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