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유찰 10
🏠다가구주택
법정지상권
농지취득
여주지원
2023타경2645
경기도 양평군 지평면 송현리 276-7
616,710,000
60,234,000
90%
(유찰 10 회)
AI 예상낙찰가
283,686,600(인근 낙찰가율 46% 적용)
물건 정보
법정지상권농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠다가구주택
토지면적
-
건물면적
223.01(67.46052499999999평)
₩ 청구액
52,864,332원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2023.07.05

가. 임대차 관계를 조사하기 위하여 현장에 임한바 부재중이라 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없어 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나, 아무런 연락이 없음
나. 다만, 전입세대열람 결과 소유자 및 제3자 세대가 전입되어 있음으로 별지와 같이 임차인으로 보고함

가. 임대차 관계를 조사하기 위하여 현장에 임한바 부재중이라 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없어 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나, 아무런 연락이 없음
나. 다만, 전입세대열람 결과 소유자 및 제3자 세대가 전입되어 있음으로 별지와 같이 임차인으로 보고함

기일 내역
  • 2026.07.08 (10:00)예정
    60,234,000원
  • 2026.05.20 (10:00)유찰
    86,048,000원
  • 2026.04.22 (10:00)유찰
    122,926,000원
  • 2026.03.18 (10:00)유찰
    175,609,000원
  • 2026.02.04 (10:00)유찰
    250,870,000원
  • 2026.01.07 (10:00)유찰
    358,386,000원
  • 2025.11.26 (10:00)유찰
    511,980,600원
  • 2024.08.28 (10:00)매각
    148,072,000원
  • 2024.07.31 (10:00)유찰
    211,532,000원
  • 2024.07.03 (10:00)유찰
    302,188,000원
  • 2024.06.05 (10:00)유찰
    431,697,000원
  • 2024.04.17 (10:00)유찰
    616,710,000원
당사자 내역
  • 채권자
    지OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    손OO
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    박OO
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    이OO
  • 근저당권자
    지OOOOOOO
  • 근저당권자
    이OO
  • 근저당권자
    김OO
  • 근저당권자
    김OO
  • 가압류권자
    이OO
  • 가압류권자
    신OO
  • 가압류권자
    이OO
  • 가압류권자
    지OOOOOOO
  • 압류권자
    이OOOO
  • 압류권자
    양OO
  • 교부권자
    이OOOO
  • 교부권자
    양OO
  • 지상권자
    지OOOOOOO
  • 배당요구권자
    이OO
  • 배당요구권자
    김OO
  • 배당요구권자
    권OO
  • 배당요구권자
    박OO
  • 배당요구권자
    김OO
  • 배당요구권자
    이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 양평군 지평면 송현리 "송현1리 마을회관" 남서측 인근에 위치하는 부동산으로 주위는 단독주택, 전원주택, 전, 답, 임야 등이 혼재하는 농경지대임.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임.

형태 및 이용상태

본건은 사다리 완경사지로 단독주택, 전 등으로 이용중임.

인접 도로상태

본건 남동측으로 폭 약 4미터 아스팔트 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>

제시목록 외의 물건

후첨 사진과 같이 주거용으로 이용되는 컨테이너 2개동과 무허가건축물 1개동이 소재함.

공부와의 차이

본건은 공부상 지목은 "전"이나 현황은 주거용 단독주택으로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물의 구조

본건은 경량철골 및 목구조 기타지붕(목구조) 경사지붕 2층 건물로 2023년 5월 26일 가압류등기 촉탁으로 등기사항전부증명서에는 등재되어 있으나, 건축물대장에 등재되어 있지 아니한 무허가건축물임. 외 벽 : 몰탈위페인팅 마감 등 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등 창 호 : 샷시 창호 등임.

이용상태

다가구용 단독주택으로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수 시설, 가스시설 등이 구비되어 있음.

부합물 및 종물

없음.

공부와의 차이

본건은 2023년 5월 26일 가압류등기 촉탁으로 등기사항전부증명서에는 등재되어 있으나, 건축물대장에 등재되어 있지 아니한 무허가건축물임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
5
평균김정가
357,431,252
평균매각가
139,438,198
매각가율
46%
평균유찰횟수
3

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