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유찰 8회
🏠다가구주택
법정지상권
농지취득
여주지원
2023타경2645
경기도 양평군 지평면 송현리 276-7
616,710,000원
122,926,000원
80%
(유찰 8 회)
AI 예상낙찰가
271,352,400원(인근 낙찰가율 44% 적용)
물건 정보
법정지상권농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠다가구주택
토지면적
-
건물면적
223.01㎡(67.46052499999999평)
₩ 청구액
52,864,332원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2023.07.05
가. 임대차 관계를 조사하기 위하여 현장에 임한바 부재중이라 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없어 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나, 아무런 연락이 없음
나. 다만, 전입세대열람 결과 소유자 및 제3자 세대가 전입되어 있음으로 별지와 같이 임차인으로 보고함
가. 임대차 관계를 조사하기 위하여 현장에 임한바 부재중이라 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없어 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나, 아무런 연락이 없음
나. 다만, 전입세대열람 결과 소유자 및 제3자 세대가 전입되어 있음으로 별지와 같이 임차인으로 보고함
기일 내역
- • 2026.04.22 (10:00)예정122,926,000원
- • 2026.03.18 (10:00)유찰175,609,000원
- • 2026.02.04 (10:00)유찰250,870,000원
- • 2026.01.07 (10:00)유찰358,386,000원
- • 2025.11.26 (10:00)유찰511,980,600원
- • 2024.08.28 (10:00)매각148,072,000원
- • 2024.07.31 (10:00)유찰211,532,000원
- • 2024.07.03 (10:00)유찰302,188,000원
- • 2024.06.05 (10:00)유찰431,697,000원
- • 2024.04.17 (10:00)유찰616,710,000원
당사자 내역
- • 채권자지OOOOOOO
- • 채무자겸소유자손OO
- • 임차인김OO
- • 임차인박OO
- • 임차인김OO
- • 임차인이OO
- • 근저당권자지OOOOOOO
- • 근저당권자이OO
- • 근저당권자김OO
- • 근저당권자김OO
- • 가압류권자이OO
- • 가압류권자신OO
- • 가압류권자이OO
- • 가압류권자지OOOOOOO
- • 압류권자이OOOO
- • 압류권자양OO
- • 교부권자이OOOO
- • 교부권자양OO
- • 지상권자지OOOOOOO
- • 배당요구권자이OO
- • 배당요구권자김OO
- • 배당요구권자권OO
- • 배당요구권자박OO
- • 배당요구권자김OO
- • 배당요구권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 양평군 지평면 송현리 "송현1리 마을회관" 남서측 인근에 위치하는 부동산으로 주위는 단독주택, 전원주택, 전, 답, 임야 등이 혼재하는 농경지대임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임.
형태 및 이용상태
본건은 사다리 완경사지로 단독주택, 전 등으로 이용중임.
인접 도로상태
본건 남동측으로 폭 약 4미터 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>
제시목록 외의 물건
후첨 사진과 같이 주거용으로 이용되는 컨테이너 2개동과 무허가건축물 1개동이 소재함.
공부와의 차이
본건은 공부상 지목은 "전"이나 현황은 주거용 단독주택으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물의 구조
본건은 경량철골 및 목구조 기타지붕(목구조) 경사지붕 2층 건물로 2023년 5월 26일 가압류등기 촉탁으로 등기사항전부증명서에는 등재되어 있으나, 건축물대장에 등재되어 있지 아니한 무허가건축물임. 외 벽 : 몰탈위페인팅 마감 등 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등 창 호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
다가구용 단독주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수 시설, 가스시설 등이 구비되어 있음.
부합물 및 종물
없음.
공부와의 차이
본건은 2023년 5월 26일 가압류등기 촉탁으로 등기사항전부증명서에는 등재되어 있으나, 건축물대장에 등재되어 있지 아니한 무허가건축물임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
373,285,253원
평균매각가
127,202,667원
매각가율
44%
평균유찰횟수
3회