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신건
📍공장
법정지상권
여주지원
2023타경2393
경기도 여주시 점동면 처리 588
3,669,817,800원
3,632,323,800원
신건
AI 예상낙찰가
2,018,399,790원(인근 낙찰가율 55% 적용)
물건 정보
법정지상권
경매구분
부동산강제경매
용도
📍공장
토지면적
-
건물면적
12㎡(3.63평)
₩ 청구액
143,936,784원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2023.06.20
소유자 회사의 대표자 진술에 의하면, 제시 목록 3 건물은 임차인(한국전관 주식회사)이 점유. 사용하고 있으며 그외 제시 목록 건물들은 소유자 회사가 전부 점유. 사용하고 있다고 함.
전입세대열람 결과 소유자 회사의 대표자와 제3자(대표자에 의하면 회사직원으로 임차인은 아니라고 함)가 전입되어 있음.
임대차정보제공요청 결과 소유자 회사와 제3자가 등록되어 있음으로 별지와 같이 제3자를 임차인으로 보고함.
소유자 회사의 대표자 진술에 의하면, 제시 목록 3 건물은 임차인(한국전관 주식회사)이 점유. 사용하고 있으며 그외 제시 목록 건물들은 소유자 회사가 전부 점유. 사용하고 있다고 함.
전입세대열람 결과 소유자 회사의 대표자와 제3자(대표자에 의하면 회사직원으로 임차인은 아니라고 함)가 전입되어 있음.
임대차정보제공요청 결과 소유자 회사가 등록되어 있음.
소유자 회사의 대표자 진술에 의하면, 제시 목록 3 건물은 임차인(한국전관 주식회사)이 점유. 사용하고 있으며 그외 제시 목록 건물들은 소유자 회사가 전부 점유. 사용하고 있다고 함.
전입세대열람 결과 소유자 회사의 대표자와 제3자(대표자에 의하면 회사직원으로 임차인은 아니라고 함)가 전입되어 있음.
임대차정보제공요청 결과 소유자 회사와 제3자가 등록되어 있음으로 별지와 같이 제3자를 임차인으로 보고함.
소유자 회사의 대표자 진술에 의하면, 제시 목록 3 건물은 임차인(한국전관 주식회사)이 점유. 사용하고 있으며 그외 제시 목록 건물들은 소유자 회사가 전부 점유. 사용하고 있다고 함.
전입세대열람 결과 소유자 회사의 대표자와 제3자(대표자에 의하면 회사직원으로 임차인은 아니라고 함)가 전입되어 있음.
임대차정보제공요청 결과 소유자 회사가 등록되어 있음.
소유자 회사의 대표자 진술에 의하면, 제시 목록 3 건물은 임차인(한국전관 주식회사)이 점유. 사용하고 있으며 그외 제시 목록 건물들은 소유자 회사가 전부 점유. 사용하고 있다고 함.
전입세대열람 결과 소유자 회사의 대표자와 제3자(대표자에 의하면 회사직원으로 임차인은 아니라고 함)가 전입되어 있음.
임대차정보제공요청 결과 소유자 회사가 등록되어 있음.
소유자 회사의 대표자 진술에 의하면, 제시 목록 3 건물은 임차인(한국전관 주식회사)이 점유. 사용하고 있으며 그외 제시 목록 건물들은 소유자 회사가 전부 점유. 사용하고 있다고 함.
전입세대열람 결과 소유자 회사의 대표자와 제3자(대표자에 의하면 회사직원으로 임차인은 아니라고 함)가 전입되어 있음.
임대차정보제공요청 결과 소유자 회사가 등록되어 있음.
소유자 회사의 대표자 진술에 의하면, 제시 목록 3 건물은 임차인(한국전관 주식회사)이 점유. 사용하고 있으며 그외 제시 목록 건물들은 소유자 회사가 전부 점유. 사용하고 있다고 함.
전입세대열람 결과 소유자 회사의 대표자와 제3자(대표자에 의하면 회사직원으로 임차인은 아니라고 함)가 전입되어 있음.
임대차정보제공요청 결과 소유자 회사가 등록되어 있음.
기일 내역
- • 2026.04.22 (10:00)예정3,632,323,800원
- • 2026.01.07 (10:00)변경3,720,937,800원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOO
- • 채권자가OOOOOOO
- • 채무자겸소유자미OOOOOO OOOO
- • 임차인한OOO OOOOO OOO
- • 임차인고OO
- • 임차인배OO
- • 임차인한OOOOO OOOOOOOO
- • 근저당권자가OOOOOOO
- • 근저당권자서OO
- • 근저당권자최OO
- • 가압류권자김OO
- • 가압류권자윤OO
- • 가압류권자목OOOOO OOOO
- • 가압류권자근OOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 압류권자여OO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 압류권자이OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자이OOOO
- • 교부권자여OO
- • 배당요구권자근OOOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOO
- • 배당요구권자목OOOOO OOOO
- • 배당요구권자송OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 견기도 여주시 점동면 처리 소재 37번국도 선돌교차로 서측 근거리에 위치하며 부근은 근교 산림 및 농경지대로서 농경지, 야산, 농가주택, 중소규모 공장 등이 혼재함.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하나 지역 여건상 대중교통수단 이용은 불편시 됨.
형태 및 이용상태
동향 임야를 3단 계단식으로 개간 조성한 부정형으로 공업용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태
폭 약 4미터의 콘크리트 포장 진입도로를 통하여 공도와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역<국토의 계획 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
건물의 구조
기호(2): 2007.04.24일 사용승인 후 2008.04.18일 증축된 일반철골구조 판넬지붕 단층건으로 주기둥: H-Beam 200mm x 150mm 벽체: 판넬 붙임 마감 바닥: 콘크리트 위 하드너 마감 창호: 하이샤쉬 창임. 기호(3): 2002.11.26일 사용승인된 일반철골구조 판넬지붕 단층건으로 주기둥: H-Beam 350mm x 1750mm 벽체: 하부 콘크리트 위 상부 판넬 붙임 마감 바닥: 콘크리트 위 하드너 마감 창호: 하이샤쉬 창임. 기호(4): 멸실. 기호(5): 2006.11.02일 사용승인 후 2008.04.18일 증축된 일반철골구조 판넬지붕 단층건으로 주기둥: H-Beam 400mm x 200mm 벽체: 판넬 붙임 마감 바닥: 콘크리트 위 하드너 마감 창호: 하이샤쉬 창임. 기호(6,7): 2006.11.02일 사용승인된 기타강구조 판넬지붕 단층건으로 벽체: 판넬 붙임 마감 등임.
이용상태
기호(2~5)는 공장으로, 기호(6,7)은 기계실로 이용 중임.
설비내역
없 음.
부합물 및 종물
별첨 개황도 및 사진과 같이 공장의 부속건물 수동이 소재함.
공부와의 차이
기호(4) 건물이 멸실되었음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대 관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
1,728,020,867원
평균매각가
880,803,333원
매각가율
55%
평균유찰횟수
2.3회