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0 / 31
유찰 5
🏠임야
재매각
맹지
여주지원
2023타경2003
경기도 양평군 서종면 수입리 168-7
840,638,900
588,447,000
30%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
638,885,564(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
재매각맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
472,629,695원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2023.05.09

채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음

임대차관계를 조사하기 위하여 현장에 임하였으나 소유자 및 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없으며 현관문에 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없음. 전입세대열람 결과 본건에는 소유자 세대와 제3자 세대가 모두 주민등록 전입되어 있으므로 제3자 세대를 임차인으로 보고함.

임대차관계를 조사하기 위하여 현장에 임하였으나 소유자 및 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없으며 현관문에 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없음. 전입세대열람 결과 본건에는 소유자 세대와 제3자 세대가 모두 주민등록 전입되어 있으므로 제3자 세대를 임차인으로 보고함.

채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음

채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음

채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음

기일 내역
  • 2026.08.12 (10:00)예정
    588,447,000원
  • 2026.07.08 (10:00)유찰
    840,638,900원
  • 2025.04.30 (10:00)변경
    201,837,000원
  • 2025.02.19 (10:00)변경
    201,837,000원
  • 2024.10.30 (10:00)매각
    201,837,000원
  • 2024.08.28 (10:00)유찰
    288,339,000원
  • 2024.07.31 (10:00)유찰
    411,913,000원
  • 2024.07.03 (10:00)유찰
    588,447,000원
  • 2024.06.05 (10:00)유찰
    840,638,900원
당사자 내역
  • 채권자
    화OOOOOOO
  • 채무자
    유OO
  • 소유자
    노OO
  • 소유자
    장OO
  • 임차인
    이OO
  • 가압류권자
    서OOOOO OOOO
  • 압류권자
    양OO
  • 압류권자
    이OOOO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    박OO
  • 공유자
    송OO
  • 공유자
    신OO
  • 교부권자
    이OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOOO
  • 교부권자
    양OO
  • 지상권자
    화OOOOOOO
  • 배당요구권자
    서OOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 양평군 서종면 수입리 소재 "수입2리마을회관" 남동측 인근에 위치하며 주위는 전원주택, 주거나지, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 보통임.

교통상황

본건 또는 인근까지 제반 차량접근 가능하며 인근 노선버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려할시 교통여건은 다소 불편시됨.

형태 및 이용상태

본건 토지는 공히 서하향 완경사를 이루고 있으며, 기호1,5,6은 부정형 자연림, 기호2는 정방형 주거용 건부지 및 일부는 법면으로 이용중이고, 기호4는 도로임.

인접 도로상태

기호2,6은 남서측으로 세로인 기호4에 접하며, 기호1,5는 지적도상 맹지임.

토지이용계획 및 제한상태

기호1 : 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령제14조의3제1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법> 기호2 : 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법> 기호4 : 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법> 기호5,6 : 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>임. #별첨 토지이용계획확인서 참조.

제시목록 외의 물건

지적 및 건물개황도 참조.

공부와의 차이

기호2 일부는 법면 상태임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 임대관계는 미상임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕(판넬) 2층건으로서, 외벽 : 적벽돌 치장쌓기 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 창호 : 샷시 창호임.

이용상태

단독주택으로 이용중임. #별첨 건물개황도 참조.

설비내역

급배수 및 위생설비, 개별보일러에 의한 난방설비 등 되어있음.

부합물 및 종물

지적 및 건물개황도 참조.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
3
평균김정가
398,417,280
평균매각가
180,336,633
매각가율
76%
평균유찰횟수
1.7

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