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유찰 1
🏘️다세대주택
여주지원
2022타경37880
경기도 여주시 가남읍 태평리 191-45 1층102호
51,000,000
35,700,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
36,720,000(인근 낙찰가율 72% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
40.17(12.15평)
건물면적
48.96(14.8104평)
₩ 청구액
9,507,014원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2023.01.05

채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.
임대차관계를 조사하기 위해 현장에 갔으나 점유자를 만나지 못하였으며 전입세대열람 결과 본건에는 전입된 세대가 없는 것으로 조사됨.

기일 내역
  • 2026.08.12 (10:00)예정
    35,700,000원
  • 2026.07.08 (10:00)유찰
    51,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    도OOOOOOO
  • 채권자
    농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
  • 채무자겸소유자
    망 OOOO OOO OOO
  • 교부권자
    여OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 여주시 가남읍 태평리 소재"가남초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 인근은 단독 및 다가구주택, 상가, 주거나지 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량출입이 자유로우며, 대중교통 사정 보통임. , .

건물의 구조

벽돌조 슬래브지붕 : 3층중 1층 102호로서, 외벽:적벽돌 치장쌓기마감 : 내벽:벽지 및 타일마감 바닥:몰탈위 장판지마감 창호:샷시창호 마감임. : .

이용상태

다세대주택으로서 이용중임.(후첨 건물개황도 참조)

설비내역

개별난방설비, 위생급배수설비, 소화전설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형 평지임.

인접 도로상태등

북서측으로 폭 약6미터의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제1종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-11-17)(가남초등학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>임.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
1
평균김정가
195,000,000
평균매각가
140,400,000
매각가율
72%
평균유찰횟수
1

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