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신건
🏘️다세대주택
성남지원
2026타경51021
경기도 광주시 문형동 707-10 해피빌라트 2층201호
입찰일: 2026년 11월 02일 (10:00)D-13
126,000,000원
126,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
65,520,000원(인근 낙찰가율 52% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
56.75㎡(17.17평)
건물면적
77.27㎡(23.374174999999997평)
₩ 청구액
136,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.05.29

- 현장에 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표 등본, 외국인체류 확인서와 같이 채무자(소유자)가 아닌 세대주를 임차인으로 조사하였으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 문형동에 소재하는 "동림2교" 북동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 다세대주택 등 공동주택 및 단독, 근생, 공장 및 창고, 임야 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 본건 남서측 인근으로 통과하는 오포로변에 버스정류장이 소재함.

건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 건 내 제2층 제201호로서 (사용승인일: 2002.05.17) 외벽 : 석재붙임 및 드라이비트 등 마감 창호 : 하이샷시 창호임.

이용상태

다세대주택(후첨 "건물개황도"를 참고)으로 이용중임.

설비내역

급배수 및 위생설비, 도시가스 난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건은 북동측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로와 접하여 차량 진출입 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역 , 주거개발진흥지구 , 주거용지(주거용지) , 지구단위계획구역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 배출시설설치제한지역<물환경보전법> , 자연보전권역<수도권정비계획법> , 공장설립승인지역<수도법> , 특별대책지역<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대)

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

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