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신건
🏘️다세대주택
성남지원
2026타경50852
경기도 광주시 능평동 519-1 공동주택 지1층비102호
입찰일: 2026년 11월 02일 (10:00)D-13
207,000,000원
207,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
107,640,000원(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
51.00㎡(15.43평)
건물면적
92.37㎡(27.941925평)
₩ 청구액
160,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.05.12
- 현장에 방문하였으나 폐문부재로 점유관계를 알 수 없어 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서와 같이 전입세대가 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 능평동 소재 "능평동행정복지센터" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독및 다세대주택,아파트,근린생활시설 등이 혼재하는 근교 주거지대임.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통이용은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조및 철근콘크리트(경사스라브)지붕 4층 건내 지1층 비102호로서 외 벽: 치장벽돌쌓기 마감. 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일마감. 창 호: 하이샷시 창호임.
이용상태
2013.08.07자로 사용승인된 다세대주택으로서 방3,거실,주방/식당,욕실2,현관 등으로 이용 중임.
설비내역
위생및 급배수설비 되어있고, 도시가스 개별난방설비 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 완경사지로서 다세대주택및 근생시설 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 노폭 약 8m, 북동측으로 약 6m 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역,성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)),소로2류(폭 8m~10m)(능평~능평간) (접합),가축사육제한구역(일부제한구역),배출시설설치제한지역,자연보전권역,특별대책지역, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25/외국인등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도: 단독,다가구,아파트,연립,다세대)임.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.(내부구조도는 건축물현황도 참고 및 외부관찰하여 작성함)
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