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신건
🏘️다세대주택
성남지원
2026타경50850
경기도 광주시 신현동 883-18 동심포레스트 301동 4층402호
입찰일: 2026년 09월 14일 (10:00)D-14
200,000,000원
200,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
108,000,000원(인근 낙찰가율 54% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
54.40㎡(16.46평)
건물면적
59.605㎡(18.030512499999997평)
₩ 청구액
240,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.05.12
- 현장에 방문하였으나 폐문부재로 점유관계를 알 수 없어 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서와 같이 전입세대가 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 신현동에 소재하는 "신현초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 본건 주 위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하고 있는 지역으로 주위환경은 보통인 편 입니다.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통 수준입 니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트(평스라브)지붕 지하 1층/지상 4층 건 중 제4층 제402호로서, 외벽: 석재붙임 마감 등, 내벽: -, 창호: 하이샷시 창호 마감 등입니다.
이용상태
공동주택(다세대주택)으로 이용 중입니다.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
본건은 북측으로 약 4M 내외 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(계획관리), 자연취락지구, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육 제한구역(일부제한구역), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 특별대책지역, 토지거래계약 에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가 구,아파트,연립,다세대)입니다.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상입니다.
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