신건
🌳전
농지취득
성남지원
2026타경50842
경기도 광주시 도척면 상림리 54-1
입찰일: 2026년 10월 19일 (10:00)D-8
1,163,480,000원
1,163,480,000원
신건
AI 예상낙찰가
558,470,400원(인근 낙찰가율 48% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
820,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.05.12
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였으므로 별도의 확인을 요함.
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였으므로 별도의 확인을 요함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 도척면 상림리 소재 "상림3리 마을회관" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 주택 등이 소재하는 농경지대임.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함.
형태 및 이용상태
연번 1,2 : 완경사인 부정형의 토지로서, 전임.
인접 도로상태
연번 1,2 : 지적상 맹지이나, 인접필지를 통해 접근 용이함.
토지이용계획 및 제한상태
생산관리지역(생산관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(일반형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대)임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대 등은 미상임. - 연번 2 토지상에 비닐하우스(약 24㎡)가 소재하나 토지가치에 미치는 영향이 매우 미미하여 별도 고려하지 아니함.
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