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신건
🏢아파트
성남지원
2026타경50816
경기도 성남시 분당구 백현동 608 더샵판교퍼스트파크 107동 15층1502호
입찰일: 2026년 11월 02일 (10:00)D-13
1,500,000,000원
1,500,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
1,680,000,000원(인근 낙찰가율 112% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
35.63㎡(10.78평)
건물면적
84.9746㎡(25.704816499999996평)
₩ 청구액
480,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.04.28

- 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문에 붙여 두었음.
- 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표 등본, 외국인체류확인서와 같이 채무자(소유자) 이외 다른 전입세대는 없으나, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 성남시 분당구 백현동 소재 "백현근린공원" 남서측 인근에에 위치하며, 부근은 근교 주택지대로서, 아파트단지, 소규모근린상가 및 녹지 등이 혼재되어 소재하고 있음.

교통상황

본건까지 차량접근이 용이하고, 인근에 버스정류장이 위치하여 제반대중교통은 무난한 편임.

건물의 구조

'2021.06.09. 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 22층건내 15층 구분세 대로서, 외벽 : 세멘몰탈위 페인트 또는 대리석붙임 등임. 내벽 : 벽지, 타일붙임 등임. 창호 : 하이샷시창호임.

이용상태

"아파트" 로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승용승강기설비, 스프링쿨러에 의한 자동소화설비, 화재경보기, 실내소화전설비 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 남측하향의 완경사지이나, 현 계단식으로 부지조성하여 "아파트부지" 로 이용중 임.

인접 도로상태등

단지 남측으로 로폭 약 20여미터 아스팔트포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역(판교백현로변 지구단위계획구역), 중로2류(폭 15m~20m)(접함) , 비행안전제2구역(전술)(비행안전제2구역)<군사기지 및 군사시설보호법>, 대기환경규제지역 <대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 임업용산지<산지관리법>, 과밀억 제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(대상자: 외국인 등/ 대 상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대/ 지정기간:2025.08.26.~2025.08.25.), 토지거 래계약에관한허가구역(2025-10-20)(대상용도: 아파트/ 지정기간:2025.10.20.~2025.10.31.)임 .

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

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