신건
🏘️다세대주택
성남지원
2026타경50700
경기도 광주시 문형동 265-1 문형낙원타운하우스 14동 4층401호
입찰일: 2026년 09월 28일 (10:00)D-13
171,000,000
171,000,000
신건
AI 예상낙찰가
88,920,000(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
경매구분
청산을위한형식적경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
113.88(34.45평)
건물면적
74.3(22.475749999999998평)
₩ 청구액
-
현장조사서
조사일 :
2026.04.21

- 현장에 방문하여 임차인 백제호를 만나 그에게 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 교부하였음.
- 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서와 같이 전입세대는 없으나 현장에서 만난 점유자를 임차인으로 조사하였으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 문형동 소재 '문형교차로' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 다세대주택, 단독주택, 공장 및 창고 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사스라브)지붕 4층 건물(사용승인일 : 2013.02.15.)중 4층 401호로서 외벽: 치장벽돌타일 및 일부 드라이비트 마감 등 내벽: 벽지도배, 타일붙임 등 창호: 샷시 창호 등임.

이용상태

다세대주택으로 이용중임(후첨 '건물개황도'참조).

설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 개별난방설비 등을 갖추었음.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북동측 및 남동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(일반형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대)

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 기타 -

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