본건은 경기도 하남시 망월동 소재 '경기도광주하남교육지원청 하남교육지원센터' 남서측 인 근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 근린생활시설 등 각종 상업용 및 업무용 부동산 등이 소재 하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 보통임.

본건까지 차량 진출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(5호선 미사역)이 소재 하는 등 제반 교통사정은 양호한 편임.

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 제11층 제1140호로서, (사용승인일: 2018.10.01) 외벽: 석재붙임, 몰탈위페인팅 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.

오피스텔로서, 복층구조임.(후면 "내부구조도" 참조)

위생 및 급배수설비, 지역난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비 등이 되어있음.

2필 일단으로 인접지 및 도로 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 오피스텔 및 근린생활 시설 건부지로 이용중임.

동측으로 폭 약 32미터 내외, 남측으로 폭 약 15~20미터 내외 포장도로와 각각 접하며, 북 서측으로 폭 약 29미터 내외, 남서측으로 폭 약 10미터 내외, 남동측으로 폭 약 8미터 내외 보행자도로와 각각 접함.

망월동 1106: 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(미사지구), 대로3류(폭 25m~30m) (보행자전용도로)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(보행자전용도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m) (2014-10-14)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 >, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수 도권정비계획법>, 공장설립제한지역<수도법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.10 .20.~2026.12.31. 허가대상: 하남시 전역 아파트 용도 한정), 토지거래계약에관한허가구역(지 정기간:2025.8.26.~2026.8.25. 허가대상: 외국인 등(외국법인, 외국단체 포함)이 매수자인 주택(단독,다가구,아파트,연립,다세대)) 망월동 1106-1: 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(미사지구), 대로2류(폭 30m~35m) (접합), 대로3류(폭 25m~30m)(보행자전용도로)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류( 폭 20m~25m)(2014-10-14)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀 억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역<수도법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정 기간:2025.10.20.~2026.12.31. 허가대상: 하남시 전역 아파트 용도 한정), 토지거래계약에관 한허가구역(지정기간:2025.8.26.~2026.8.25. 허가대상: 외국인 등(외국법인, 외국단체 포함) 이 매수자인 주택(단독,다가구,아파트,연립,다세대))

없음.

등기사항전부증명서 상 주택임차권 등기(임차보증금 금160,000,000원)가 되어 있으며, 구체 적인 임대관계는 미상임.