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유찰 2회
🏘️다세대주택
성남지원
2026타경50585
경기도 광주시 초월읍 대쌍령리 303-23 럭키아트힐 101동 4층402호
입찰일: 2026년 11월 02일 (10:00)D-22
180,000,000원
88,200,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
93,600,000원(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
60.00㎡(18.15평)
건물면적
52.065㎡(15.7496625평)
₩ 청구액
225,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.04.03
- 현장에 방문하였으나 폐문부재로 점유관계를 알 수 없어 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서와 같이 전입세대가 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 초월읍 대쌍령리 소재 '초월읍행정복지센터' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 임야 등이 소재하며 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사스라브)지붕 4층 건 내 제4층 제402호로서, 외벽 : 외장석 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임(별첨 '내부구조도' 참조).
설비내역
위생및급배수설비, 난방설비, 공동현관보안설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
북서측 하향 완경사지의 사다리형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측, 남서측, 남동측으로 노폭 약 6미터의 도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
대쌍령리 303-23 :계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대)
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
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