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유찰 1회
🏘️다세대주택
성남지원
2026타경50527
경기도 광주시 목현동 57-2 이배재타운 에이동 4층401호
입찰일: 2026년 10월 19일 (10:00)D-8
310,000,000원
151,900,000원
51%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
161,200,000원(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
67.00㎡(20.27평)
건물면적
57.5㎡(17.39375평)
₩ 청구액
201,445,533원
현장조사서
조사일 :
2026.03.21
- 현장에 방문하였으나 폐문부재이므로 아무도 만나지 못하여 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대 확인서, 주민등록표 등본, 외국인체류 확인서와 같이 채무자 겸 소유자 세대 외에 다른 세대가 등재되어 있지 않으므로 상세 점유관계 등은 별도의 확인을 요함
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 목현동 소재 "목현1동마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 일부 근린생활시설 등이 소재하며 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사지붕 지상4층 건내 제4층 제401호로서, 외벽: 치장벽돌마감 등 창호: 알미늄샷시 창호임.
이용상태
본건은 공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 급배수/급탕설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지/경보설비 등 기본설비 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접지대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 토지 남동측으로 노폭 약 4~5미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법> 임.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-.
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