- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였으므로 별도의 확인을 요함.
본건은 경기도 광주시 목현동 소재 "남서울cc" 북서측 인근에 위치하고, 주위는 지방도 주변 임야, 농지 및 농가주택, 골프장, 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위 환경은 보통임.
본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 대중교통상황은 보 통인 편임.
인접 필지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 농지(전)으로 이용중임.
본건 북측 방향으로 노폭 약 12m 내외의 포장도로에 접하고 있음.
도시지역, 자연녹지지역 [이하공란], 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,개발제한구역<개발제한구역 의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,자연보전권역<수도권정비 계획법>,공장설립승인지역<수도법>,특별대책지역<환경정책기본법> [이하공란] 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독, 다가구,아파트,연립,다세대) [이하공란] 확인도면
후첨 '건물 감정평가요항표' 참조.
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1) 본건 임대관계는 미상이나 지인이 경작중인것으로 확인되며, 본건 평가시 소재지, 지번, 지목, 위치 및 면적 등은 귀 제시 목록 및 제반 공부자료를 근거로 작성하였으며, 토지의 위치, 이용상태, 경계 등은 지적도면에 의한 육안으로 대략적으로 확인한 것으로 인접 토지와의 경계 등은 경매참여시 재확인하 시기 바람. 2) 본건의 위치는 관련공부 및 점유현황 등을 참고하였으며, 지적개황도 상의 위치는 목측에 의한 것이며 정확한 경계 및 위치, 면적 등의 확인을 위해서는 별도의 측량 등을 요하는 사 항이니 경매진행시 참고하시기 바람. 3) 본건 지상에는 후첨 ‘사진용지’와 같이 펜스 및 설치물 등 부속물 등이 소재하며, 본 감정에서는 토지와 일체로 거래되는 일반적인 거래관행 및 단독효용가치 등을 고려하여 토지 에 포함하여 평가하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람.