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유찰 2회
🏘️다세대주택
성남지원
2026타경50477
경기도 광주시 신현동 877 삼성블루빌 비동 4층401호
입찰일: 2026년 11월 02일 (10:00)D-22
229,000,000원
112,210,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
119,080,000원(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
59.50㎡(18.00평)
건물면적
63.91㎡(19.332774999999998평)
₩ 청구액
220,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.03.13
- 현장에 방문하였으나 폐문부재로 점유관계를 알 수 없어 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서와 같이 전입세대가 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 신현동 소재 "신현초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 건내 제4층 제401호로서, 외벽 : 세멘몰탈위 석재 및 치장벽돌 붙임 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 붙임 마감. 창호 : 알미늄샷시 마감..
이용상태
공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
완경사지에 평탄하게 조성된 사다리형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북,남,서측으로 각 노폭 약 4미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대)
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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