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유찰 1회
🌳임야
성남지원
2026타경50459
경기도 광주시 남한산성면 하번천리 산8-9
입찰일: 2026년 10월 19일 (10:00)D-4
471,146,000원
329,802,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
277,976,140원(인근 낙찰가율 59% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
155,037,066원
현장조사서
조사일 :
2026.03.11
- 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경기도 광주시 남한산성면 하번천리 소재 "하번천리마을회관" 북동측 인근에 위치하며 주위는 임야, 고속도로, 전, 답 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근 버스정류장이 소재하나 운행 빈도 및 거리 등을 고려하면 대중교통사정은 다소 불편한 편임.
형태 및 이용상태
부정형 완경사지로서 기준시점 현재 자연림 및 일부 도로 등임.
인접 도로상태
본건 토지의 남서측으로 폭 약 2~3m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공익용산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 상수원보호구역(상수원보호구역 저촉사항은 수질정책과 지원사업팀에 별도 확인요)<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대)
제시목록 외의 물건
대상물건 지상에 소유자 미상의 상수도 시설 및 간이창고, 컨테이너 등이 소재하고 있는 바, 경매 진행시 유의하시기 바람. (상세 내역은 후첨 '사진용지' 참고 바람.)
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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